Ее уже наверное можно называть ярмаркой болгарской недвижимости, т.к. болгарских фирм было, на мой взгляд, большинство. Тем не менее прихожу к выводу, что она становится все менее интересной и даже формирует превратное представление о болгарском рынке недвижимости.
Судите сами - деловые объекты не представлены, квартиры и дома, кроме расположенных у моря и на горнолыжных курортах, тоже не представлены. Квартиры предлагались обычно по ценам от 1200 до 2500 евро за кв. м. и часто в объектах, которые будут завершены в сроки от нескольких месяцев до 1,5 лет.
Покупатели ходили, беседовали ... Все это как-то без особого интереса происходило - не было ажиотажа прошлых лет.
Из Болгарии мне сообщали, что строительство у моря идет интенсивно, но продажи плохо. Видимо ростом цен застройщики хотят компенсировать возможные потери от непроданных объектов. Другие люди из Болгарии звонили и говорили мне, что цены падают и нормальная цена должна быть примерно 700-800 евро (конечно это зависит от проекта).
В любом случае, для выбора дома или квартиры Вам следует ехать в Болгарию, выбирать на месте и торговаться. Ярмарка же из места проведения сделок превращается в некое дежурное мероприятие, где можно получить сведения о проектах, условиях ... поговорить с жителями солнечной Болгарии.
2 comments:
В условиях кризиса покупатели становятся более разборчивыми.
Часть престижных кварталов в южной части столицы Болгарии уже опустились в более низкую категорию. Причины - в отсутствии канализации и асфальтированной дороги до расположенных там новых строений. Типичный пример коррекции цены - в квартале «Витоша», одном из самых дорогих районов Софии. Район на окраине бул. Симеоновско шоссе не имеет нормальных дорог, канализации, торговых объектов, детских садов и школ, в нем не развит городской транспорт. Его престижность была обусловлена южным положением и близостью до горы Витоша, из-за чего цены в некоторых строящихся комплексах закрытого типа достигали 1300-1500 евро за квадратный метр. Однако сейчас многие инвесторы снижают цены на 10-15%, до 950-1000 евро за квадратный метр.
Обратная тенденция - в слабо популярных панельных кварталах, таких, как «Дружба», «Люлин», «Овча купел». Там за последние месяцы отмечается рост цен, которые превышают 1000 евро за квадратный метр. По мнению риелторов, причина этого - в достаточно хорошо развитой инфраструктуре. Рынок в панельных кварталах, однако, немного искривлен и движется медленно. В настоящее время на нем наблюдается рост цен, но только в определенных зонах, например, в квартеле «Овча купел», где цены на новое жилье доходят до 1100 евро за квадратный метр. Квартал становится все более интересен для покупателей из-за близости до горы Витоша.
источник: http://www.bulgarportal.com/News/News1125.aspx
Александр, Хабаровск.
Еще заложенные объекты начали более активно продавать в Софии и возможно не только там.
Post a Comment