Как Вам видится будущее Болгарии?

Покупка недвижимости, инвестирование в недвижимость, краткосрочное или долгосрочное проживание в Болгарии, ведение там дел - все это так или иначе связано с будущим.

Западные консультанты хорошо отзываются об инвестиционных возможностях Софии в части недвижимости в известных районах.

Для нас желательно знать цифры подробнее, т.к., например, в Санкт-Петербурге цены на вторичном рынке некоторых типов квартир растут в пределах 1-3% в неделю. Т.е. имея, например, 200 000 евро и при условии сохранения такой тенденции роста цен через год возможно увеличить эту сумму до 400 000 евро.

15-16 апреля в Софии прошла региональная конференция по балканской недвижимости.

Там отмечалось, что 50% прямых иностранных инвестиций (если я правильно перевел "FDI") направлено в сектор строительства и недвижимости и это продлится не более 3 лет, а от правительства страны требуется ясная стратегия болгарского будущего.

Насколько мне известно, южная часть Европы в западных стратегиях рассматривается как место отдыха и развития разнообразных типов туризма. В связи с этим может получить развитие рынок сельской недвижимости, если:

- дома с землей можно будет покупать иностранцам без создания предприятия;

- будет больше квалифицированных фирм по строительству и ремонту сельских домов;

- эти фирмы обратят внимание на новые и дешевые технологии по домостроению, устройству локальной канализации, бассейнов, отоплению на пиллетах (топливо с зольностью 0,5%) ...;

- и далее будут ремонтироваться дороги, своевременно убираться мусор.

Болгарская деревня может стать очень привлекательным местом для жизни и высокотехнологичного бизнеса (например, Интернет-бизнеса). С качественными продуктами питания там нет проблем. До моря с другой окраины Болгарии можно доехать за 4-6 часов.

Любой новый бизнес создают люди. Людям надо где-то жить (даже временно), но ведь не только в Софии или на известных курортах. Это, думаю, справедливо для Интернет-бизнеса, который по природе своей не связан только с крупными городами.

А что думаете Вы?

Конференция: Российско-Болгарское торгово-экономическое сотрудничество

Национальная Корпорация Экономического Развития сообщает о конференции "Российско-Болгарское торгово-экономическое сотрудничество", которая состоится 19 - 22 июня 2008 года в Софии, отель "Кемпински Зографски".

Конференция пройдет под патронажем Министра экономики и энергетики Республики Болгария Петра Димитрова и на ней будут обсуждаться темы инвестиций, туризма, строительства и недвижимости, а также торгово-экономическое сотрудничество России и Болгарии.

Согласно предварительной программы на пленарном заседании конференции будет оглашено приветствие Президента Республики Болгарии Георгия Пырванова, а среди участников Вы можете встретить:

- Посла Российской Федерации в Республике Болгария Анатолия Потапова;

- Министра экономики и энергентики Республики Болгария Петра Димитрова;

- Заместителя председателя Народного собрания Республики Болгария Любена Корнезова;

- Депутата, Председателя группы за содружество Народного собрания Республики Болгария с Государственной Думой Российской Федерации, Заместителя председателя Комиссии по экономической политики Петра Кынева;

- Председателя Государственного агентства по туризму Республики Болгария Анелию Крушкову;

- Руководителя Федерального агентства по туризму Российской Федерации Владимира Стржалковского;

- Заместителя председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Светлану Орлову;

- Заместителя министра экономического развития и торговли Российской Федерации Александру Левицкую;

- Первого заместителя председателя комитета Гсударственной Думы Российской Федерации по энергетике, Председателя группы Государственной Думы Российской Федерации за содружество с Народным собранием Республики Болгария Валерия Драганова.

В январе этого года Владимир Путин сказал на церемонии открытия Года России в Болгарии:

"... впереди нас ждет еще много совместных проектов и инициатив. И пусть Год России в Болгарии откроет им двери, позволит включить в орбиту контактов самые широкие слои наших граждан".

Ознакомьтесь с возможностями участия в конференции, партнерства с ее организаторами, программой и другими полезными сведениями.

Крупные объекты

Для тех у кого есть вопросы по крупным объектам в Болгарии объясняю свое видение ситуации.

Болгарские инвесторы приобретают землю, заказывают проект и начинают строить объект (например, квартирный комплекс). Земля с проектом или уже стрящийся комплекс с землей могут быть проданы. Так бывает, если инвестор имеет желание сосредоточиться на другом бизнесе и сделка купли-продажи может быть выгодна обеим сторонам - болгарский инвестор высвобождает деньги для нового начинания, а русский получает объект со многими решенными разрешительными вопросами и иногда такой объект возможно переориентировать в SPA или медицинский центр.

Болгария будет развивать курортную медицину и доходы от SPA или медицинского центра могут быть круглогодичными.

Другой возможностью является покупка земли в промышленной зоне для создания производственного предприятия. Как правило такие участки уже имеют подъездные дороги, подвод коммуникаций и производственные помещения.

Крупные объекты могут быть. Возможно также подумать о финансировании сделок по крупным объектам.