Это уже стало традицией два раза в год проводить в Петербурге ярмарку недвижимости, на которой представлена и зарубежная недвижимость.
В этот раз (21-23 марта) спортивная арена СКК была поделена пополам, т.е. уже половину выставочных площадей занимали стенды с зарубежной недвижимостью и доминировала болгарская недвижимость. Ее продавали болгарские инвесторы и агентства, российские агентства, даже англичане (может ирландцы) продавали болгарскую недвижимость.
Как сказала мне болгарский адвокат на одном из стендов - каждый второй их посетитель задавал вопрос о возможностях продолжительного пользования своей недвижимостью в Болгарии. Действительно это проблема - если Вы не пенсионер, не ведете бизнес в Болгарии или не соответствуете другим ограничениям закона об иностранцах, то пребывать в своем доме или квартире Вы можете лишь 90 дней в году. Это, по словам адвоката, сдерживает продажи.
Уже появилась категория людей свободных профессий, которые могут работать через Интернет и могли бы пребывать в своих домах и квартирах в солнечной Болгарии до 365 дней в году с выездами и въездами по необходимости, но это не разрешается. Будет ли в законе об иностранцах положение о праве на продолжительное пребывание в Болгарии для лиц владеющих квартирами или фирмами, на которые куплены дома с землей, не известно.
В связи с ростом и выравниванием цен конкурентные преимущества по продажам недвижимости для россиян получат те страны, в которых минимум ограничений для иностранцев на пользование своей собственностью. Не случайно видимо уже две фирмы (норвежская и испанская) представили на ярмарке свои комфортабильные комплексы на океанском побережье Бразилии - покупай и живи без ограничений времени, как я понял. Были и другие экзотические предложения из Марокко, Египта, Австралии и люди интересовались.
Глобализация делает людей мобильными, Интернет позволяет зарабатывать из любой страны мира, но национальное законодательство многих стран сориентировано, на мой взгляд, на старые представления о том, что если иностраец желает приехать и пожить в стране, например, год, то он будет претендовать на рабочие места или на что-то еще.
Но может быть что-то изменится.
Subscribe to:
Post Comments (Atom)
1 comment:
С пребыванием в Болгарии владельцев недвижимости, как мне объяснили в одной крупной болгарской риэлтерской компании, дело обстоит так: предъявляете в консульстве нотариальный акт и заказываете мультивизу на полгода. В результате, можете находиться в Болгарии 90 дней из полугодового срока действия визы, въезжая и выезжая из Болгарии по необходимости. Возвращаетесь в Россиию и если опять заказываете полугодовую визу, то по получению оной снова можете быть в Болгарии 90 дней. Т.е. 90+90=180 дней в году Вы можете находиться в Болгарии.
Post a Comment