Покупка квартиры или дома с землей?

Что покупать в Болгарии - дом с землей или квартиру?

Ответ зависит от Ваших возможностей пребывания в Болгарии.

Квартиру Вы можете закрыть и не появляться в ней, например, год, но если у Вас дом и особенно сельский, то в селе надо жить продолжительно (от полугода) или постоянно. Двор требует обслуживания, огород прополки, что-то необходимо отремонтировать и т.д.

Конечно, Вы можете нанять кого-то из местных жителей для обслуживания двора в Ваше отсутствие и возможно такой проблемы не возникает, если Вы приобретаете дом или его часть в коттеджном поселке с маленьким участком земли.

Дом с землей это вариант для пенсионеров, которые могут провести остаток жизни в теплом климате с разнообразием фруктов и овощей, чистой водой и воздухом, тишиной и с любимыми внуками, которые могут приезжать к ним на каникулы.





Также надо иметь ввиду, что если квартиру Вы как иностранец можете купить на себя и/или на своих родственников, друзей, компаньонов, то дом с землей Вы можете купить пока только на болгарское юридическое лицо. Обусловлено это ограничениями болгарской конституции на покупку земли иностранцами. Болгарские юридические лица могут на 100% приндалежать иностранцам, а земля может находиться в собственности болгарского юридического лица.

Села в Болгарии выглядят обычно одинаково - черепичные крыши, сады. Если в селе нет работы, то живут там восновном пенсионеры. Села бывают населены только болгарами, бывают турецкие села, в некоторых селах живут и цыгане (семьи у них многодетные).



Цены на дома с землей рознятся в зависимости от региона. Ближе к морю, горнолыжным курортам и крупным городам цены могут быть в 2-3 раза дороже, чем в иных местах. Квартиры в туристических местах также стоят дороже.

На цену предлагаемых домов с землей также влияет наличие в селе иностранцев. Если, например, в селе уже поселились англичане, то цена будет выше.

Очень важно кто Ваши соседи в селе. От взаимоотношений с ними многое зависит - советы, контакты, покупка продуктов ... Жизнь в селе строится на взаимопомощи. Родственники (несколько семей одного рода) обычно держатся вместе и помогают друг другу. Я называю это клановой системой, хотя болгары говорили мне, что кланы это у турков (трудолюбивая, кстати, нация). Тем не мненее, взаимопомощь необходима иначе трудно выжить. Пенсии (средняя 75 евро) хватает лишь на самые необходимые услуги и товары. Живут восновном натуральным хозяйством. Дети работают в городах или вообще в других странах.

Иметь дом с землей хорошо и в том отношении, что земля это ограниченный ресурс. Цены на нее растут. Вы можете купить дом, отремонтировать его, а со временем построить на его месте или рядом новый - такой какой Вы хотите и по Вашим возможностям.

Думайте, решайте, задавайте вопросы.