Дом где тепло: June 2008

Этот дом

расположен в южной Болгарии не далеко от границы с Грецией и рядом с г. Сандански - известным курортом, где лечится астма.

View Larger Map

Как сообщает представитель продавца - это место расположено в 2 км от Рожена, в 10 км от Мелника, в 3 часах езды до Софии и в 1 часе езды до горнолыжного курорта Банско.

Дом простроен в 2005 году, состоит из 4 спален и жилой комнаты. Ванная и кухня полностью укомплектованы оборудованием. Из коммуникаций есть вода, электричество, стационарный телефон, Интернет, кабельное телевидение. Есть также летняя кухня и бассейн.

Площадь дома 200 кв. м, участка 600 кв. м.

Все условия жить и отдыхать с комфортом! А на море можно поехать как на греческое побережье, так и на болгарское, сделав заказ в семейном отеле со всеми удобствами.

Ранее я уже писал о покупке дома и о регистрации юридического лица для такой сделки.

Теперь расскажу Вам о главных, на мой взгляд, особенностях покупки сельского дома под ремонт.

В Болгарии продается множество старых сельских домов (с участками) и в разном состоянии. Цены могут начинаться примерно от 10 000 евро. Чем дальше от известных курортов и районов, считающихся развитыми, тем ниже цена. Села, насколько я видел проезжая по трассе София - Бургас и в других местах, примерно одинаковые на вид. Поэтому если Вы намерены жить в своем болгарском доме от нескольких месяцев, то можете хорошо устроиться в недорогих регионах.

Смысл покупки дома под ремонт - экономия денег. Собственно, это тот случай когда Ваше время может конвертироваться в деньги и долгосрочные добрососедские отношения.

Поясняю - даже, если Ваш дом первоначально состоит только из фундамента (камень, бетон), стен (камень, красный цельный кирпич - по-болгарски тухла) и перекрытий (в старых домах дубовые балки), то приведение его в жилой вид может стоить дешевле покупки или возведения нового (примерно от 300 евро за 1 кв. м).

Начинать следует с подробного знакомства с соседями, их родственниками. Это важно, т.к. если наладите отношения, то Вам будет оказана самое разнообразное содействие (платное и бесплатное) - советы, сдадут временно жилье пока идет ремонт, перебросят электрокабель, подскажут есть ли в селе или рядом те или иные мастера, кому поручить ту или иную работу (важно!) где купить материалы и т.д.

Пока живете в селе и руководите ремонтом Вы в полной мере прочувствуете сельский социальный климат с культом взаимопомощи. Как и в наших селах там здороваются на улице с незнакомыми людьми. Будьте отзывчивы на просьбы помочь и все у Вас будет в порядке. Благотворительности не требуется. Требуется просто быть справедливым и держать данное слово. Взаимообразность соблюдается за редкими исключениями.

Имейте ввиду, что материалы придется покупать и возить со складов - иногда в десятках километров от села. Поинтересуйтесь у кого в селе есть грузовичок (по-болгарски камеон) или как найти перевозчика в ближайшем городе (запишите его телефон). Вообщем придется налаживать связи. Увидите, что многие люди, с которыми Вам придется иметь дело, вспомнят русский язык и спросят - как там у Вас в Союзе? Да, да, я часто слышал такое от людей средних лет и старше.

Когда будете договариваться о выполнении работы, рекомендую делать это по рекомендации и письменно фиксировать содержание работ, сроки и цену. Следите за качеством. Лучше, если Вы посмотрите, что эти мастера уже делали. Расчеты иногда производятся с авансом. Бывает, что мастера, скажем, в середине срока выполнения работ просят денег в счет их выполнения. Заплатите, но рекомендую брать расписки (сами напишите и дайте подписать). Мастера обычно говорят какие и где купить материалы. Они могут купить и сами - дайте им денег и попросите отчитаться чеками.

Вопросы обычно решаются за ужином на вечерних посиделках, когда за столом собираются родственники и соседи. Обычно считают, что русские пьют безмерно, но если Вы не пьете вообще это не повредит общению и никто не будет настаивать "уважить".

Болгары бывает ужинают с ракией собственного изготовления (примерно 50 град.), вином, пивом. В селах Вас накормят молоком (козьим, коровьим, воловьим), телятиной, бараниной, свининой, домашней брынзой (чуть грубее птичьего молока), яйцами, птицей, рыбой, овощами и фруктами, медом, орехами ...

Иногда местные цыгане подходят и предлагают взять их на работу. Думаю, что цыган ли подошел, или болгар - посоветуйтесь с соседями. Я имел дело с цыганом. Иван его имя. У него есть конь. Как, спрашиваю, зовут коня? Генерал, - ответил Иван, подумал и добавил - Генерал Скобелев, и рассмеялся. Никаких проблем с цыганом не было.

Не следует быть предвзятым к людям исходя из национальности. По делам судят о людях. По делам Вашим будут и относиться к Вам.

Конечно, можно нанять на ремонт и фирму (все равно надо присматривать), но вышеизложенный вариант может быть более полезным для Вас во многих отношениях.

Лето - сезон отпусков. В село родители из городов привозят детей к дедушкам и бабушкам и Вы можете встретить множество веселых и любопытных детских лиц.