Продается два участка с разрешением на строительство (воду и электричество надо протягивать согласно плана, трансформатор уже установлен) между селом Божурец (1 км) и Каварной (2,5 км).
Один участок примерно 650 кв. м на первой линии в 200 м от моря (200 м нельзя строить), другой 474 кв. м на второй линии, т.е. в 25 м от первой линии в сторону от моря.
Местность там открытая, над морем высоко. К морю надо спускаться по тропинкам. Зимой ветры. Рядом гольф клубы. В Каварне обычно проводят рок-фестивали - Scorpions и прочие западные рокеры приезжают. И публика приезжает их послушать.
Единый мир и ветер перемен Scorpions и у нас пропагандировали:
А визы в ЕС/Болгарию нам до сих пор не отменили. Односторонние какие-то перемены. Но никакой ветер всегда в одну сторону не дует, даже если это ветер перемен.
Приезжайте в Каварну, посмотрите эти места и возможно они Вам приглянутся для постройки дома, где тепло.
Не удивляйтесь, это дела давно минувших дней, описанные в статье Романа Багдасарова, Александра Рудакова, реконструирующей религиозно-политическую биографию князя Владимира "КИЕВ: ОТ ИДОЛОВ К КРЕСТУ" Часть 1, 2:
"Исторический образ великого князя Владимира одинаково важен для Киева и Москвы.
Владимир окончательно соединил Север Руси с Югом. Новгородцы признали его своим, изгнав в пользу юного Святославича навязанных Ярополком посадников. Однако, вместо того чтобы последовать завету отца и переместить столицу в Болгарию, Владимир возвеличил Киев, превратив его в один из самых прогрессивных городов Европы".
"Специфический вопрос, возникающий в результате обнаруженных артефактов, касается проверки гипотезы об этногенезисе болгар – тюркский ли он, как утверждала старая наука, или же иранская доминанта выявится отчетливее и станет поводом для новых научных размышлений и переоценок? Это нам предстоит узнать".
Когда цены на недвижимость растут, они растут у всех. Когда падают, то избирательно. Последнее зависит от финансового положения собственника недвижимости, что наглядно можно видеть на публичных аукционах.
Цены там выставлены начальные. Как происходит продажа и насколько реально дешево купить подходящий объект я не знаю, но Вы можете попробовать. Думаю Вам понадобится для этого партнер в Болгарии, который по Вашему поручению или совместно с Вами поучаствует в аукционе. Если Вас это интересует, могу спросить среди своих знакомых болгар не смог бы кто этим заняться.
Этот поселок расположен непосредственно перед морем. Для его жителей выгорожен собственный пляж. Рядом есть пышный лес, пирс для лодок. Близ поселка имеется крупнейший частный причал в Болгарии для более чем 300 яхт.
До аэропорта в Бургасе 30 мин. езды.
В поселке есть 5* гостиница с конференц-залом, шесть открытых бассейнов, один в римском стиле, один закрытый бассейн с подогревом, водяной каскад, рестораны (итальянской, международной и рыбной кухонь) и бары с живой музыкой и бесплатным Wi-Fi Интернетом, спортивные сооружения с теннисными кортами, настольным теннисом и т.д., центры фитнеса и красоты, SPA клуб с разнообразными банями, массажем, солярием, джакузи. Также там есть "Дом искусств" с галереей, студией живописи.
Морская база располагает водными лыжами и другие принадлежности для водных развлечений.
В поселке есть универсам, медицинский и банковский центры, тур-бюро для экскурсий. Детская площадка и бассейн тоже есть.
Т.е. все для приятного и беззаботного времяприпровождения людей с достатком.
Для автомобилей предусмотрена подземная парковка на 150 мест, а для перемещения багажа в поселке возможно воспользоваться электрическими багги.
Чтобы здесь жить, требуется следующий достаток:
- (375C) 71 кв. м (1 спальня) 165 100 евро; - (375D) 70 кв. м (1 спальня) 116 300 евро; - (375B) 76 кв. м (1 спальня) 171 293 евро; - (375A) 54 кв. м (студия) 117 283 евро; - (375G) 63 кв. м (1 спальня) 116 300 евро; - (375H) 63 кв. м (1 спальня) 128 870 евро; - (375F) 94 кв. м (2 спальни) 154 970 евро; - (375E) 70 кв. м (1 спальня) 116 300 евро.
Вид из окон и этажность разные. Площадь включает балконы и пространства общего пользования.
Квартиры отделаны. Холодное и теплое кондиционирование в всех спальнях и жилых комнатах. Подведено кабельное телевидение, Интернет, телефон. Мебель и кухню необходимо покупать. Дизайн интерьера квартир от международного поставщика бесплатен.
В 2009 году плата за обслуживание составит 780 евро + НДС (если правильно помню, он равен 20%).
Напоминаю, что налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15% в год от ее налоговой оценки. Для покупки квартиры достаточно заграничного паспорта.
"Вопрос: Вы не раз подчеркивали, Владимир Владимирович, что стройка АЭС в Белене - один из стратегических проектов. Будьте добры, скажите, каково предложение России по предоставлению государственного кредита для строительства "Белене"? Так как я дама, и это последний вопрос, я хотела бы еще спросить, как Вы преодолели ту напряженность, которая возникла в связи с проведением энергетического саммита и с Вашим отсутствием? Как вы могли преодолеть эту напряженность между вами?
В.В.Путин: Как мы преодолели напряженность между нами? С присущим нам обычным блеском - легко и непринужденно. Мы ее даже не заметили. Никакой напряженности не было.
Что касается атомной электростанции "Белене", мы предлагали болгарской стороне - инициативно - кредит. И в прошлом году весь необходимый объем заложили в бюджет. Болгарская сторона в свое время от этого кредита отказалась. И мы наши ресурсы из бюджета перенацелили на другие нужды. Теперь, и мы это тоже понимаем, в связи с мировым финансовым кризисом, - здесь нет ничего необычного - такая потребность в кредитных ресурсах возникла. Господин Премьер-министр обратился с просьбой рассмотреть эту возможность, вернуться к этой возможности предоставления кредита с российской стороны. Это не маленькая сумма, это несколько миллиардов евро. Мы рассмотрим эту возможность, и, я думаю, мы эту проблему решим".
Посмотрел новый болгарский художественный фильм "Гудрон". Мрачный и натуралистичный фильм. Про тюрьму. А вот так, кстати, выглядит современная болгарская тюрьма (по-болгарски - затвор) - показывали, когда проезжали мимо.
Фатализм, на мой взгляд, тоже в фильме присутствует. О некоторых чертах проявления национального менталитета слышал в Болгарии, но не видел. Увидел в фильме. А вот тоталитаризма, упомянутого в аннотации ("Он отсидел пятнадцать лет по ложному обвинению в убийстве в 1944 году, а, выйдя, очутился в новом мире - тоталитарной Болгарии 60-х"), не увидел. Люди, как следует из фильма, остаются неизменными при смене режима.
Что удивило, так это постоянный и какой-то неизбежный российский фон в сюжете фильма - начало с песней "Смуглянка", убийство и ограбление русского старика (бывшего белогвардейца), окончание фильма с песней "Под звездами балканскими".
После этого нашел старую песню, которую никогда прежде не слышал.
Эти времена ушли, но люди остались. Важно какие люди.
"82% семей в Болгарии не могут позволить себе хотя бы один важный бытовой расход – на адекватное отопление квартиры, отдых, замену старой мебели, мясо на трапезе через день, новую одежду, гостей в доме раз в месяц. Это показали результаты исследования относительно уровня жизни в ЕС, проведенного Европейским фондом по улучшению условий жизни и труда. Разница в удовлетворении этих условий настоль велика, что 25% наиболее зажиточных болгар страдают бόльшими лишениями, чем самые бедные слои населения Дании, Финляндии, Люксембурга, Нидерландов и Швеции".
Интересно, а в России сколько людей живут в лишениях?
Мне трудно представить лишения болгар в области питания. Специально даже спрашивал и, как я понял, у них проблем с продуктами и голодных времен не было. Все относительно конечно. В данном случае сравниваю с более холодной Россией.
Проблема уровня жизни вызвана еще и раздачей кредитов в прошлые годы. Теперь потеряв работу и имея долги, люди действительно попадают в затруднительное положение. Это и у нас так. Мне рассказывали, что в 2006 году в среднем каждый житель Болгарии имел 7000 евро кредитов. Насколько это достоверная цифра не знаю (первоисточника не видел), но даже если отвлечься от суммы, чем как не этим объясняется былой рост розничного банковского бизнеса в Болгарии, почти полная распродажа болгарских банков иностранцам и рост в других отраслях, куда эти кредиты люди тратили? Теперь за это надо платить. Так что в области недвижимости теперь рынок покупателя - приезжайте, выбирайте, торгуйтесь.
Еще одна тема, связанная с уровнем жизни в Болгарии это перспектива вступления Турции в ЕС. Болгарию покидает ежегодно множество молодых людей с надеждой найти на чужбине заработок и население Болгарии составляет примерно 7 000 000 чел. и оно стареет. В Турции населения в 10 раз больше. Не скажется ли в перспективе нахождение болгар и турок в одном государстве на более активное движение турок в Европу и оседание их в Болгарии?
С турками в Болгарии не общался, но видел болгарские телепередачи на турецком языке, слышал музыку
и рассказы болгар о трудолюбивости турок как строителей и табачных плантаторов. После всех этих рассказов у меня сложилось представление, что многие турки в Болгарии и не турки, а болгары, принявшие ислам еще до освобождения Болгарии и сохранившие его до настоящего времени. Есть еще термин - "болгары мухамеддане" (если правильно его пишу), т.е. болгары исповедующие ислам. В период правления Османов из болгарских сел регулярно забирали самых крепких подростков, те принимали ислам и рекрутировались в янычары.
С тех пор в болгарском языке остались турецкие слова - геран (колодец, но есть и болгарское слово - кладенец), кючек (танец живота). Вот как кючек выглядит в турецком исполнении.
В русском языке тоже есть заимствованные слова со времен татаро-монгольского ига - ярлык, деньги ...
Болгария, кстати, веротерпимая страна. В Софии, не далеко от резиденции Президента страны, расположены и православные храмы, и мечеть, и храмы церквей протестантского толка, и синагога - все примерно в 10 мин. ходьбы друг от друга.
Церковные праздники многие болгары отмечают дружно. Сам видел.
Был смешной случай. Я хоть и не верующий, и не пьющий, но после службы меня представили попу и тот на болгарском языке предложил мне выпить виски. Я ответил, что не пью. Тогда он перешел на русский и спросил: "может водки хочешь?". Я сказал, что не пью. Он перекрестился, проговорив скороговоркой: "руснак да не пие, о Боже, Боже!" и перекрестился, а потом с улыбкой благословил меня. Болгары вокруг по-доброму смеялись и потом это пересказывали как анекдот. В их стереотипных представлениях русские пьют водку сразу много и падают.
Если найдут болгарские власти источник подъема своей экономики и уровня жизни народа, то не только отъезд из страны молодежи прекратится, но и возвращаться на родину болгары начнут. Национальная идентичность болгар не будет размываться, а национальные меньшинства нормально впишутся в жизнь процветающей державы. Всем гражданам Болгарии этого и хочу пожелать.
Этот бальнеологический курортный городок мало кому известен в России. А зря. Находится он на высоте 400 м над уровнем моря в 90 км прямо на север от Софии, если ехать на машине через горы Врачанский Балкан. На автобусе из Софии едут в объезд до Врацы (примерно 120 км) и еще 20 км до Выршеца на другом автобусе или на такси.
"Минерални води. Бликат от няколко извора и сондажни източника с температура 36,4ºС до 38ºС и с общ дебит 15 л/сек или около 1 300 000 л в денонощие.
Всички води са с ниска минерализация (0,194 г в л), реакция (рН 8,7), с ниска водна твърдост (0,3 немски градуса - т.нар. "меки" води), бистри, безцветни и с приятни питейно-вкусови качества. Съдържат и известно количество колоидална и метасилициева киселина (35 мг в л) и флуор (0,5 мг в л)."
Город очень зеленый и там не жаркий климат с июльской температурой примерно в 22 градуса. Есть очень ухоженный лесопарк. Сам гулял там (фотографии 2007 года - забыл в камере переставить год).
Выршец удивил своей пустынностью. Не то что иностранцев там не видно, но и местных мало на улицах. Тишина и спокойствие неимоверные. Замечательное место для отдыха. Море хоть и далеко, но есть городской бассейн.
Когда я там был мне рассказывали, что во Выршеце идет скупка земли и начали строить новые гостиницы. Вот эту, например, строила какая-то церковь протестантского толка.
Город спроектирован под большое количество отдыхающих. Нет там нагромождения домов и узких улиц как на иных горнолыжных и черноморских курортах. Мне рассказывали, что в социалистические времена Выршец мог принимать 300 000 туристов в сезон. Но началась перестройка и город оказался вне поля зрения оголтелых инвесторов в туристическую инфраструктуру. Возможно потому, что многие объекты находятся под охраной государства и их ремонт возможен только по разрешению не местных, а, как у нас говорят, федеральных властей. Так мне объяснили.
Тем не менее недвижимость там приобрести возможно. Она несколько дороже, чем в окрестностях, но если Вы купите, например, дом под ремонт в городе, он может быть подключен к городской канализации, чего нет в деревнях.
Элитность этого места заключена и в окрестностях - это горы с буковыми лесами, в которых берут начала реки, текущие в Дунай.
Если обзаведетесь там жильем (соответствующие контакты у меня для этого есть) и у Вас будут дела в Софии, то 90 км до Софии по свободной дороге равносильны 20 км с пробками в Софию из Банкя - болгарской Рублевки.
Вобщем Выршец это нечто вроде Крестовского или Каменного острова в Санкт-Петербурге, только с иным климатом и минеральными источниками. Если делать дела на Балканах, то во Выршеце самое место для небольших коттеджных поселков для деловых людей. А дома можно хоть из мрамора строить. Помню, что в рядом с Врацей в Мездре пилят и обрабатывают мрамор.
Людей на выставке было мало, выглядящих состоятельными еще меньше. Болгарских стендов по традиции наверное больше, чем из других стран. Сами болгары говорят, что клиентам трудно выбирать из похожих друг на друга предложений. Цены на квартиры у моря от 500 до 1000+ евро за 1 кв. м. По 2000 евро цен не видел. Застройщики сами предоставляют рассрочки платежа и без процентов. Только вот пока полностью не оплатишь квартиру, не получить нотариальный акт и мультивизу для владельцев недвижимости, что удобно для свободного расписания собственного отдыха.
Зашел также на семинар, проводимой одной из российских фирм. Они предлагали узнать о сравнительной эффективности вложений в недвижимость разных стран, в т.ч. и Болгарии. Начали они, к сожалению, с рассказа о себе, своей надежности, предлагали заполнять анкеты, приходить к ним в офис заключать договор о юридическом обслуживании. По предмету семинара они начали с того, что рост цен на болгарскую недвижимость составляет 15-30 % в год. Слушать далее было бесполезно. Ушел. Прямо какой-то "Буболечка Кючек" (танец живота, исполняемый жучком) на останках рынка.
На этом семинаре большинство людей было заинтересовано получить объективную информацию о болгарской недвижимости и о стране. С этого и надо было начинать, а люди бы сами выстроились к ним в очередь за услугами. Проводил 2 года назад такой семинар. Поэтому так и говорю. Людей за людей надо принимать прежде всего, а уж тогда они и клиентами станут. Семинары более продуктивны, чем стояние продавцов у стендов и раздача буклетов.
