"Почему ты стыдишься называться болгарином и говорить на своем языке?"
Оригинальный текст (болг.):
"Защо се срамуваш да се наречеш българин и не четеш, и не говориш на своя език?"
(Святой Паисий Хилендарский)
Фанариоты, согласно Википедии, это:
"... исторически, собирательное название этнически греческой элиты в Османской империи, селившейся в районе Фанар в европейской части Константинополя в XVI — начале XX веков, близ резиденции Вселенского Патриарха (в монастыре святого Георгия в Фанаре с начала XVII века), который в оттоманской системе администрации был признан в качестве главы (этнарха, миллет-баши) православного миллета (общины; осман. millet-i Rûm).
С конца XVII века ряд семейств фанариотов составили правящий класс в вассальных османских дунайских территориях. В частности, из фанариотов назначались господари княжеств Молдавия и Валахия, где их правление вызывало недовольство коренного населения. На Балканах термин фанариоты употребляется и в негативном смысле для обозначения коллаборационизма с турками во времена османского ига. Отдельные фанариотские деятели вынашивали планы реставрации Византийской империи путём постепенного завладения органами власти Османской империи и выступали за сохранение империи и контроля над негреческим православным населением со стороны Патриархии, которая находилась в значительной от них зависимости (см. также статью Великая идея (Греция))."
Наверное эту историю следует учитывать в связи с Сафронием Врачанским, который:
"... подготовил и так называемое "Прошение" из 15 пунктов к главнокомандующему российской армией. В нем он раскрыл необходимость разработки программы для решения Болгарского национального вопроса".
Почему это следует учитывать?
Из Врацы пошло сотрудничество Болгарии и России, не с побережья и торговых путей (ныне трубопроводов), а с языка и ценностей на основе близких в то время идеологий - православных.
Ценности идеологичны, но в России согласно ст. 13 Конституции:
"2. Никакая идеология не может устанавливаться в качестве государственной или обязательной."
Просматривается ли замечательная российская ценность человека в идеологии вообще и в идеологии глобальных российских энергопроектов в частности? Если нет, то не поэтому ли они до сих пор не реализованы? А откуда возьмется частная идеология, если запрещена идеология вообще?
Выгода само собой, но не по этой "одежке" встречают ...
Северо-Запад Болгарии (области Враца, Монтана, Видин) иные наши и прочие туристы считают как бы закрытыми - нет там крупных агентств, клановость, тишина какая-то и прочие особенности ...
Могу сказать, что некая традиция прежде на человека посмотреть, а потом выгодность обсуждать характеризует сущность болгарского взгляда на мир. Люди конечно и там есть разные, но даже если так рассматривать некоторое специфическое встречающееся отношение в Болгарии к еврофондам и западному культу выгодности (либералы ошибочно считают это пережитком "совка"), то становится понятным зеркальность культа выгодности - вы пришли с выгодностью, а у нас есть определенное ее собственное понимание.
Фанариотская идея стать большими турками, чем сами турки не осуществилась. Так разве можно стать большими европейцами, чем сами европейцы, имея ввиду российские энергопроекты в ЕС?
История показала, что все произошло как раз наоборот - Восточно-Римская идея и идеология Европы столкнула империи русских и турок, в результате чего Европа приобрела Болгарию. Европейский, в сущности, социализм-коммунизм это продолжил.
Со всем эти можно соглашаться или не соглашаться, но если факты говорят об этом, то направление будущего видится только лишь через идеологию, даже, если Вы хотите купить относительно дешевую недвижимость на Северо-Западе Болгарии.
В основе общности идеологии могла бы быть общность языка.
Showing posts with label Сотрудничество. Show all posts
Showing posts with label Сотрудничество. Show all posts
27.2.11
Парадокс помощи Болгарии России?
Газета.ru написала 25.02.2011 о том, что Россия готова выйти из проекта Бургас – Александруполис и требует компенсации от Болгарии.
Может Россия наконец-то развернет свои сырьевые потоки в свои регионы и займется собственным развитием?
Европа примеряет хиджаб. Болгария его 500 лет не примеряла и не примерит. Если Россия, в т.ч. из-за позиции Болгарии, начнет помогать себе, потом и Болгарии будет лучше? Не в этом ли парадокс истории?
Может Россия наконец-то развернет свои сырьевые потоки в свои регионы и займется собственным развитием?
Европа примеряет хиджаб. Болгария его 500 лет не примеряла и не примерит. Если Россия, в т.ч. из-за позиции Болгарии, начнет помогать себе, потом и Болгарии будет лучше? Не в этом ли парадокс истории?
17.7.10
График по технико-экономическому обоснованию "Южного потока" и АЭС "Белене" Россия и Болгария подписали
Об этом читайте на Росбалте и Радио Болгарии.
Если дело дойдет до строек, то возможно прекратится рост цен на электроэнергию. Это, в свою очередь, позволит в болгарских селах больше выращивать овощей и фруктов, т.к. сейчас качать из глубоких колодцев много воды дороговато. В Болгарии, кто не в курсе, много импортных овощей и фруктов и в значительной мере уменьшилось количество садов, например, грушевых и айвовых.
Вот обычный болгарский огород сельского жителя. Выращивают только самое необходимое - помидоры, огурцы, перцы, тыквы для ежедневного салата и заготовок. Пока это не вырастет покупают импортное в сельском магазине.
А ведь столько еще разного можно выращивать!
Интересно, бизнес-планы, финансируемых из еврофондов проектов альтернативной энергетики, ориентируются на более дешевый газ и электричество АЭС?
Если дело дойдет до строек, то возможно прекратится рост цен на электроэнергию. Это, в свою очередь, позволит в болгарских селах больше выращивать овощей и фруктов, т.к. сейчас качать из глубоких колодцев много воды дороговато. В Болгарии, кто не в курсе, много импортных овощей и фруктов и в значительной мере уменьшилось количество садов, например, грушевых и айвовых.
Вот обычный болгарский огород сельского жителя. Выращивают только самое необходимое - помидоры, огурцы, перцы, тыквы для ежедневного салата и заготовок. Пока это не вырастет покупают импортное в сельском магазине.
А ведь столько еще разного можно выращивать!
Интересно, бизнес-планы, финансируемых из еврофондов проектов альтернативной энергетики, ориентируются на более дешевый газ и электричество АЭС?
9.7.10
Особенность глобальных переговоров в Болгарии
"Акцентом в болгаро-российских переговорах, возглавляемых Виктором Зубковым и Бойко Борисовым, были "горячие" темы, связанные с проектом АЭС "Белене", строительством газопровода "Южный поток", а также и с ценой природного газа, поставляемого Россией", - сообщило Радио Болгария.
(фото с bnr.bg)
После этого посол США г-н Уорлик озаботился использованием денег болгарских налогоплательщиков и их благосостоянием:
"След положителните изявления за съвместното енергийно сътрудничество, изразени вчера от българското правителство и от представителите на Русия, американската реакция не закъсня. Посланикът на САЩ Джеймс Уорлик поиска среща днес с министъра на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, за да получи от първа ръка разяснения какво са си говорили вчера с руснаците българските управляващи. Уорлик призова за публичност на енергийните споразумения, попита какво прави правителството за разнообразяване на енергийните източници една година след като дойде на власт и изрази надежда, че премиерът Борисов ще спази обещанието си да намери международен инвеститор за АЕЦ Белене. Преди да влезе в министерството на икономиката и енергетиката, Уорлик каза пред журналисти, че става въпрос за милиарди долари на българския данъкоплатец и той заслужава да получи пълна отчетност: "Сигурен съм, че българският народ се чуди защо цените на газа се повишават с 30%. Ние също се питаме какво има в тези тайни споразумения, които все още не са публични. Може би след година или след 5 години ще плащате с още 30 или 50 на сто повече за газа. Няма как да знаем, защото всички тези споразумения са тайни."
(фото с bnr.bg)
Если бы не было болгаро-российских переговоров, интересовало бы Америку благосостояние большинства болгар?
(фото с bnr.bg)
После этого посол США г-н Уорлик озаботился использованием денег болгарских налогоплательщиков и их благосостоянием:
"След положителните изявления за съвместното енергийно сътрудничество, изразени вчера от българското правителство и от представителите на Русия, американската реакция не закъсня. Посланикът на САЩ Джеймс Уорлик поиска среща днес с министъра на икономиката, енергетиката и туризма Трайчо Трайков, за да получи от първа ръка разяснения какво са си говорили вчера с руснаците българските управляващи. Уорлик призова за публичност на енергийните споразумения, попита какво прави правителството за разнообразяване на енергийните източници една година след като дойде на власт и изрази надежда, че премиерът Борисов ще спази обещанието си да намери международен инвеститор за АЕЦ Белене. Преди да влезе в министерството на икономиката и енергетиката, Уорлик каза пред журналисти, че става въпрос за милиарди долари на българския данъкоплатец и той заслужава да получи пълна отчетност: "Сигурен съм, че българският народ се чуди защо цените на газа се повишават с 30%. Ние също се питаме какво има в тези тайни споразумения, които все още не са публични. Може би след година или след 5 години ще плащате с още 30 или 50 на сто повече за газа. Няма как да знаем, защото всички тези споразумения са тайни."
(фото с bnr.bg)
Если бы не было болгаро-российских переговоров, интересовало бы Америку благосостояние большинства болгар?
3.4.10
Впечатления от весенней ярмарки зарубежной недвижимости 2010
Был на ярмарке 27 марта. В фойе СКК народу было довольно много. Люди смотрели коттеджные поселки в Ленинградской области, проекты домов в них, строительные материалы и т.п. Внутри, т.е. на главной выставочной арене, людей было меньше.
Зарубежную недвижимость продавали в основном наши фирмы и, как правило, они не специализировались на одной стране.
Цены на болгарскую недвижимость были разные - примерно от 600 до 1500 евро за 1 кв. м. Готовые студии у моря предлагали от 16 000 евро до примерно 45 000 евро.
Сельских домов никто не продавал. Были в продаже коттеджи кирпичные с солнечными батареями в Сандански по 1200 или 1500 евро за 1 кв. м. и примерно по таким же ценам где-то рядом с Софией.
Видно было, что предложений больше спроса, т.к. инвестиционный спрос (купить подешевле, продать подороже) иссяк. Я бы сказал, что иссяк неквалифицированный инвестиционный спрос, т.е. спрос на курортные квартиры. Инвестиционный спрос может быть на строящиеся квартиры в Софии, но это надо как строителей знать, так и столичную экономическую обстановку.
Еще инвестиционный вариант это сельские дома - купил, отремонтировал, продал или себе для дачи оставил. Думаю, что внутриболгарский спрос на сельские дома никуда не делся. Болгары сельского происхождения, устроившиеся в городе, задумываются о сельском доме, но бывает, что наследственный дом не сохранился, а заниматься ремонтом вновь приобретенного не досуг ... Есть множество вариантов спроса на сельские дома и здесь можно заработать некие деньги, если есть время и желание. Могу посодействовать с покупкой сельских домов под ремонт, с мастерами, с информацией как и что делать или не делать (имею опыт покупки и ремонта). Звоните - расскажу про эту экзотику, которая здорово разнообразит жизнь.
Если Болгария для Вас в новинку, приезжайте посмотреть, например, как неорганизованный турист. Посоветую отель у моря или в горах.
Если денег нет совсем, то на поездку можете заработать, занявшись, например, загрузкой отеля на 25 человек у моря (будет мало, будет еще отель под загрузку). За комиссионные разумеется. Постояльцам можно организовать разные экскурсии, бальнео процедуры, показать объекты на продажу от достойных продавцов и еще заработать комиссионные, если кто-то купит объект.
Впереди новый курортный сезон и разнообразные новые возможности.
Зарубежную недвижимость продавали в основном наши фирмы и, как правило, они не специализировались на одной стране.
Цены на болгарскую недвижимость были разные - примерно от 600 до 1500 евро за 1 кв. м. Готовые студии у моря предлагали от 16 000 евро до примерно 45 000 евро.
Сельских домов никто не продавал. Были в продаже коттеджи кирпичные с солнечными батареями в Сандански по 1200 или 1500 евро за 1 кв. м. и примерно по таким же ценам где-то рядом с Софией.
Видно было, что предложений больше спроса, т.к. инвестиционный спрос (купить подешевле, продать подороже) иссяк. Я бы сказал, что иссяк неквалифицированный инвестиционный спрос, т.е. спрос на курортные квартиры. Инвестиционный спрос может быть на строящиеся квартиры в Софии, но это надо как строителей знать, так и столичную экономическую обстановку.
Еще инвестиционный вариант это сельские дома - купил, отремонтировал, продал или себе для дачи оставил. Думаю, что внутриболгарский спрос на сельские дома никуда не делся. Болгары сельского происхождения, устроившиеся в городе, задумываются о сельском доме, но бывает, что наследственный дом не сохранился, а заниматься ремонтом вновь приобретенного не досуг ... Есть множество вариантов спроса на сельские дома и здесь можно заработать некие деньги, если есть время и желание. Могу посодействовать с покупкой сельских домов под ремонт, с мастерами, с информацией как и что делать или не делать (имею опыт покупки и ремонта). Звоните - расскажу про эту экзотику, которая здорово разнообразит жизнь.
Если Болгария для Вас в новинку, приезжайте посмотреть, например, как неорганизованный турист. Посоветую отель у моря или в горах.
Если денег нет совсем, то на поездку можете заработать, занявшись, например, загрузкой отеля на 25 человек у моря (будет мало, будет еще отель под загрузку). За комиссионные разумеется. Постояльцам можно организовать разные экскурсии, бальнео процедуры, показать объекты на продажу от достойных продавцов и еще заработать комиссионные, если кто-то купит объект.
Впереди новый курортный сезон и разнообразные новые возможности.
18.9.08
Встреча руководителей правительств России и Болгарии в Сочи
Накануне встречи с Председателем Правительства Российской Федерации Владимиром Путиным в Сочи Премьер-министр Болгарии Сергей Станишев дал в Софии интервью обозревателю Санкт-Петербургского информационного агентства "Росбалт".
Встреча:
(видео с Интернет-портала Правительства Российской Федерации)
Болгарское Национальное Радио осветило итоги этой встречи.
Нашел для Вас эту красивую песню:
Встреча:
(видео с Интернет-портала Правительства Российской Федерации)
Болгарское Национальное Радио осветило итоги этой встречи.
Нашел для Вас эту красивую песню:
11.9.08
Перспективные направления развития торгово-экономического сотрудничества России и Болгарии
Согласно сообщения пресс-службы Министерства экономического развития Российской Федерации такими направлениями являются энергетика, транспорт, сельское хозяйство, строительство и региональное развитие, туризм и научно-техническое сотрудничество.
"8 октября 2008 г. в Софии Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации С. С. Собянин примет участие в церемонии открытия Российской национальной выставки запланированной на 8-12 октября 2008 г. в Софии".
"8 октября 2008 г. в Софии Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации - Руководитель Аппарата Правительства Российской Федерации С. С. Собянин примет участие в церемонии открытия Российской национальной выставки запланированной на 8-12 октября 2008 г. в Софии".
Сотрудничество России и Болгарии в области социального обеспечения
Как сообщает Министерство здравоохранения и социального развития Российской Федерации:
Россия и Болгария планируют подготовить Договор о сотрудничестве в области социального обеспечения
5 сентября
Статс-секретарь – заместитель Министра здравоохранения и социального развития РФ Юрий Воронин и Министр труда и социального развития Республики Болгария Эмилия Масларова обсудили перспективы сотрудничества двух стран в области социального обеспечения граждан.
Соглашение, которое планируется подготовить, будет регулировать вопросы социального обеспечения и социального страхования, в том числе пенсионного, граждан, работавших на территории одной из стран.
"Договор крайне серьезный, - подчеркнул Юрий Воронин, - и должен быть юридически и финансово выверен, чтобы в дальнейшем наши граждане не испытывали проблем при реализации своих прав". Статс-секретарь – заместитель Министра отметил, что не видит сущностных проблем в подписании такого документа.
В свою очередь Эмилия Масларова напомнила, что 2008-й год - Год России в Болгарии, а 2009-й объявлен Годом Болгарии в России, и выразила надежду, что эта первая встреча станет началом конструктивного диалога в области социального обеспечения.
"Нам есть чем обменяться, - подводя итоги, сказал Юрий Воронин, - есть схожие проблемы, связанные с общими принципами развития систем социального страхования и социального обеспечения. Уверен, что дальнейшее наше сотрудничество будет плодотворным. В ближайшее время проект Договора предстоит обсудить экспертам двух министерств и отправить для дальнейшего согласования в заинтересованные ведомства в каждой из стран"."
Россия и Болгария планируют подготовить Договор о сотрудничестве в области социального обеспечения
5 сентября
Статс-секретарь – заместитель Министра здравоохранения и социального развития РФ Юрий Воронин и Министр труда и социального развития Республики Болгария Эмилия Масларова обсудили перспективы сотрудничества двух стран в области социального обеспечения граждан.
Соглашение, которое планируется подготовить, будет регулировать вопросы социального обеспечения и социального страхования, в том числе пенсионного, граждан, работавших на территории одной из стран.
"Договор крайне серьезный, - подчеркнул Юрий Воронин, - и должен быть юридически и финансово выверен, чтобы в дальнейшем наши граждане не испытывали проблем при реализации своих прав". Статс-секретарь – заместитель Министра отметил, что не видит сущностных проблем в подписании такого документа.
В свою очередь Эмилия Масларова напомнила, что 2008-й год - Год России в Болгарии, а 2009-й объявлен Годом Болгарии в России, и выразила надежду, что эта первая встреча станет началом конструктивного диалога в области социального обеспечения.
"Нам есть чем обменяться, - подводя итоги, сказал Юрий Воронин, - есть схожие проблемы, связанные с общими принципами развития систем социального страхования и социального обеспечения. Уверен, что дальнейшее наше сотрудничество будет плодотворным. В ближайшее время проект Договора предстоит обсудить экспертам двух министерств и отправить для дальнейшего согласования в заинтересованные ведомства в каждой из стран"."
21.5.08
В ответ на вопрос - как Вам видится будущее Болгарии?
Помните я задавал такой вопрос? Задавал, т.к. люди спрашивают - купим квартиры, дома, организуем даже дело, но каковы перспективы присутствия нас в стране - члене НАТО, ЕС и других западных структур?
Попробовал поискать ответы:
- Информации о том, что визовый режим для граждан России определенно будет облегчен в связи с многомиллиардными российскими инвестициями в Болгарию, я пока не нашел. Возможно события будут развиваться, как говорят дипломаты, в контексте взаимоотношений Россия - ЕС (шенгенские визы года через два) или на основе соглашений Россия - Болгария по взаимному облегчению визового режима и не только для предпринимателей, но и для владельцев недвижимости. Это, на мой взгляд, было бы логично и обоснованно, т.к. покупатели недвижимости из России поддерживают и могут далее поддержать этот важный для болгарской экономики рынок, а также увеличить спрос на другие товары и услуги, находясь в Болгарии и без каких-либо языковых или культурных проблем. В этой связи я вспоминаю как знакомый владелец болгарской гостиницы после объяснения венграм как пройти по городу говорил мне с улыбкой - понимаешь, Николай, для них (венгров, американцев, англичан ...) наша кириллица на картах как китайская грамота ... они даже прочитать не могут.
- В наших СМИ появляются, например, такие статьи "НАТО вооружит Балканы до зубов". Из болгарских публикаций следует, что Болгария осуществляет интегрирующую роль в балканском регионе, в частности в эти дни "... в черноморском городе Поморие пройдет саммит государственных и правительственных руководителей стран Процесса сотрудничества в Юго-Восточной Европе, который будет открыт премьер-министром Болгарии Сергеем Станишевым". К этому процессу возможно присоединятся некоторые бывшие советские республики, например, Азербайджан. Не ясно, если Турция (примерно 80 млн. жителей) будет принята в ЕС, значит ли это, что турки будут приобретать недвижимость в Болгарии (примерно 8 млн. жителей) или по-прежнему для них более предпочтительной останется Германия? Таким вопросом задаются некоторые русские, интересуясь устойчивостью болгарской культуры. Я думаю она устойчива.
- Экономика Болгарии возможно со временем переориентируется на оздоровительный туризм (писал уже об этом). Возможно будут развиваться там и информационные технологии. Конечно, если бы в Болгарии появились собственные или кооперационные проекты уровня Google, eBay, FaceBook, то она, учитывая климат с 300 солнечных дней в году и второе место в мире по численности источников минеральных вод, могла бы быть страной более привлекательной чем Швейцария и с соответствующим уровнем жизни. Пока же болгарские IT компании обслуживают местные нужды и работают на экспорт аналогично Индии, России, Китаю. Сказал про Болгарию как Швейцарию и подумал, что перспективным новым центром деловой активности мог бы стать и Стамбул/Царьград. Это как раз перекресток, где сходятся интересы региональных держав и близок богатый и перспективный азиатский регион. Если бы на стыке Болгарии и Турции появился бы деловой центр с социально-деловой Интернет сетью нового поколения, с возможностью быстрого осуществления международных расчетов, то Черноморье превратилось бы из места конфронтации с долгой историей в место глобального сотрудничества, в основе которого кооперация региональных держав.
- Перспективна и сельскохозяйственная тема. Оказывается, на фоне глобального подорожания продовольствия из-за того, что в обращение выпущено слишком много долларов, ряд стран рассматривают возможность создание региональных организаций для регулирования купли-продажи продовольствия - рисовый "ОПЕК". В России рассматривается зерновой "ОПЕК":
"Напомним, данная идея "витает" уже несколько лет и последний раз активно поднималась в минувшем июне, всего лишь через день после того, как конгресс США принял закон NOPEC, запрещающий иностранным государствам создание подобных картельных организаций. Правда, Гордеев подчеркивал, что новая структура нацелена исключительно на благородные цели. Координация производства и торговли зерном в мире должна позволить соблюсти баланс производства и потребления и избежать слишком высоких цен на зерно, чему препятствует значительный расход ценного продукта на производство биотоплива. В таких условиях, пояснял Гордеев, все страны мира должны иметь баланс производства и потребления зерна.
В принципе тогда возможными участниками организации назывались, кроме России, Казахстана и Украины, Венгрия (3,5 млн тонн экспорта), Болгария, Румыния, а в перспективе, Турция. В 2007 году не называлась Беларусь, хотя ранее и официальный Минск рассматривался в качестве партнера."
Если так, то возродится жизнь во многих болгарских селах. В Болгарии прошла реституция и большинство земли находится в частных руках. Но средств заниматься сельским хозяйством не хватает и не у всех собственников есть доходы с земли. В случае региональной кооперации и создании рабочих мест молодежь не будет покидать отчий дом, в селах будет большей детей как это когда-то было. Знали бы Вы как хорошо летом в болгарской деревне - тишина, тепло, хорошие продукты, доброжелательные и умудренные жизнью люди!
- Существуют и такие суждения (к сожалению от выходца из России):
"Поток русских туристов в Софии стал просто огромен. Кажется вся столица говорит по русски. Дело в том, что сейчас все воспользовались чартерами дешевыми в Болгарию. Начало сезона – море холодное и сидеть в отелях глазея на море и слушая громыхание отбойных молотков на соседней с отелем стройке – согласитесь в этом мало приятного. Вот и едут в столицу Руссо Туристо - Облико Морале. Посмотреть на историю, побродить покушать прогуляться. Кто-то нажраться, кто-то еще для чего. Русские выделяются своей насупленностью и серьезными взглядами. Выражение лица - отличительно от других иностранцев. Оно серьезно и в постоянном сравнении. Сравнении Софии с тем городом откуда приехал Руссо Туристо.
- Коляяяяя, смоооатри какая фигняяяя тута висит и стоит блина 300 лева. Скока этааа в долларах? АААА – Коля?
- Да откуда я знаю. Отвечает Николай
- Блина у нас в магааазине она стоит и то дешевше…. Фигли тут покупать -дома куплю.
Такие вот высокоинтеллектуальные беседы прекрасных семейных (или несемейных пар) слышны в Софии и в бутиках, где вышколенные продавцы и просто на Витошке у витрин магазинов. Вот оно - наша гордость – гордость на наше отечество – что тут все фигня, а у нас дома лучше, красивше, дешевше и ваабще - запад - фигня. И такое мнение сложилось о России и русских ее населяющих, после встреч с Колями и Нинками в таких бутиках. Смешно это или нет, но гордость есть и присутствует за нашу Родину. В том, что у нас сила и у нас - Газ. А интеллекта маловато - ну и что. Перекроем трубу, при случае и примут наш интеллект".
Автор этих суждений видимо забыл русскую народную мудрость, что "все познается в сравнении", а "смех без причины - признак дурачины". Что касается остального в той заметке - я спрашивал у знакомых жителей Софии - действительно ли в Софии слышится русская речь и жаргон? Мне это не подтвердили. Неоднократно встречал, что некоторые наши соотечественники позволяют себе подобные "умозаключения". Автор консульскую анкету туриста смотрел и вывел связь отсутствия интеллекта с доступом к международным поставкам газа? Он сам это придумал или кто посоветовал? Кого это беспокоит - "фигня запад" или нет? Каждая стана хороша и неповторима по-своему, а вот навешивать ярлыки любому народу о якобы его мафиозности, коррупционности, агрессивности, лени, пьянстве ... это либо от некомпетентности, либо от желания подменить проблему. Кстати, прошлым летом одни скандинав мне говорил - ты себе не представляешь в Болгарии коррупция выше, чем даже в России! В Швеции, пишут, тоже есть коррупция. Надо не представлять, а убирать коррупцию везде. А что до высоких цен на сырье, так в странах-экспортерах расчетные валюты не печатают и влиять на объемы их эмиссии не могут. Но ничего, все течет, все изменяется и изменения к лучшему возможны.
Вот такие у меня получились ответы. Повторю Вам эту песню. Очень уж она гостеприимная!
Попробовал поискать ответы:
- Информации о том, что визовый режим для граждан России определенно будет облегчен в связи с многомиллиардными российскими инвестициями в Болгарию, я пока не нашел. Возможно события будут развиваться, как говорят дипломаты, в контексте взаимоотношений Россия - ЕС (шенгенские визы года через два) или на основе соглашений Россия - Болгария по взаимному облегчению визового режима и не только для предпринимателей, но и для владельцев недвижимости. Это, на мой взгляд, было бы логично и обоснованно, т.к. покупатели недвижимости из России поддерживают и могут далее поддержать этот важный для болгарской экономики рынок, а также увеличить спрос на другие товары и услуги, находясь в Болгарии и без каких-либо языковых или культурных проблем. В этой связи я вспоминаю как знакомый владелец болгарской гостиницы после объяснения венграм как пройти по городу говорил мне с улыбкой - понимаешь, Николай, для них (венгров, американцев, англичан ...) наша кириллица на картах как китайская грамота ... они даже прочитать не могут.
- В наших СМИ появляются, например, такие статьи "НАТО вооружит Балканы до зубов". Из болгарских публикаций следует, что Болгария осуществляет интегрирующую роль в балканском регионе, в частности в эти дни "... в черноморском городе Поморие пройдет саммит государственных и правительственных руководителей стран Процесса сотрудничества в Юго-Восточной Европе, который будет открыт премьер-министром Болгарии Сергеем Станишевым". К этому процессу возможно присоединятся некоторые бывшие советские республики, например, Азербайджан. Не ясно, если Турция (примерно 80 млн. жителей) будет принята в ЕС, значит ли это, что турки будут приобретать недвижимость в Болгарии (примерно 8 млн. жителей) или по-прежнему для них более предпочтительной останется Германия? Таким вопросом задаются некоторые русские, интересуясь устойчивостью болгарской культуры. Я думаю она устойчива.
- Экономика Болгарии возможно со временем переориентируется на оздоровительный туризм (писал уже об этом). Возможно будут развиваться там и информационные технологии. Конечно, если бы в Болгарии появились собственные или кооперационные проекты уровня Google, eBay, FaceBook, то она, учитывая климат с 300 солнечных дней в году и второе место в мире по численности источников минеральных вод, могла бы быть страной более привлекательной чем Швейцария и с соответствующим уровнем жизни. Пока же болгарские IT компании обслуживают местные нужды и работают на экспорт аналогично Индии, России, Китаю. Сказал про Болгарию как Швейцарию и подумал, что перспективным новым центром деловой активности мог бы стать и Стамбул/Царьград. Это как раз перекресток, где сходятся интересы региональных держав и близок богатый и перспективный азиатский регион. Если бы на стыке Болгарии и Турции появился бы деловой центр с социально-деловой Интернет сетью нового поколения, с возможностью быстрого осуществления международных расчетов, то Черноморье превратилось бы из места конфронтации с долгой историей в место глобального сотрудничества, в основе которого кооперация региональных держав.
- Перспективна и сельскохозяйственная тема. Оказывается, на фоне глобального подорожания продовольствия из-за того, что в обращение выпущено слишком много долларов, ряд стран рассматривают возможность создание региональных организаций для регулирования купли-продажи продовольствия - рисовый "ОПЕК". В России рассматривается зерновой "ОПЕК":
"Напомним, данная идея "витает" уже несколько лет и последний раз активно поднималась в минувшем июне, всего лишь через день после того, как конгресс США принял закон NOPEC, запрещающий иностранным государствам создание подобных картельных организаций. Правда, Гордеев подчеркивал, что новая структура нацелена исключительно на благородные цели. Координация производства и торговли зерном в мире должна позволить соблюсти баланс производства и потребления и избежать слишком высоких цен на зерно, чему препятствует значительный расход ценного продукта на производство биотоплива. В таких условиях, пояснял Гордеев, все страны мира должны иметь баланс производства и потребления зерна.
В принципе тогда возможными участниками организации назывались, кроме России, Казахстана и Украины, Венгрия (3,5 млн тонн экспорта), Болгария, Румыния, а в перспективе, Турция. В 2007 году не называлась Беларусь, хотя ранее и официальный Минск рассматривался в качестве партнера."
Если так, то возродится жизнь во многих болгарских селах. В Болгарии прошла реституция и большинство земли находится в частных руках. Но средств заниматься сельским хозяйством не хватает и не у всех собственников есть доходы с земли. В случае региональной кооперации и создании рабочих мест молодежь не будет покидать отчий дом, в селах будет большей детей как это когда-то было. Знали бы Вы как хорошо летом в болгарской деревне - тишина, тепло, хорошие продукты, доброжелательные и умудренные жизнью люди!
- Существуют и такие суждения (к сожалению от выходца из России):
"Поток русских туристов в Софии стал просто огромен. Кажется вся столица говорит по русски. Дело в том, что сейчас все воспользовались чартерами дешевыми в Болгарию. Начало сезона – море холодное и сидеть в отелях глазея на море и слушая громыхание отбойных молотков на соседней с отелем стройке – согласитесь в этом мало приятного. Вот и едут в столицу Руссо Туристо - Облико Морале. Посмотреть на историю, побродить покушать прогуляться. Кто-то нажраться, кто-то еще для чего. Русские выделяются своей насупленностью и серьезными взглядами. Выражение лица - отличительно от других иностранцев. Оно серьезно и в постоянном сравнении. Сравнении Софии с тем городом откуда приехал Руссо Туристо.
- Коляяяяя, смоооатри какая фигняяяя тута висит и стоит блина 300 лева. Скока этааа в долларах? АААА – Коля?
- Да откуда я знаю. Отвечает Николай
- Блина у нас в магааазине она стоит и то дешевше…. Фигли тут покупать -дома куплю.
Такие вот высокоинтеллектуальные беседы прекрасных семейных (или несемейных пар) слышны в Софии и в бутиках, где вышколенные продавцы и просто на Витошке у витрин магазинов. Вот оно - наша гордость – гордость на наше отечество – что тут все фигня, а у нас дома лучше, красивше, дешевше и ваабще - запад - фигня. И такое мнение сложилось о России и русских ее населяющих, после встреч с Колями и Нинками в таких бутиках. Смешно это или нет, но гордость есть и присутствует за нашу Родину. В том, что у нас сила и у нас - Газ. А интеллекта маловато - ну и что. Перекроем трубу, при случае и примут наш интеллект".
Автор этих суждений видимо забыл русскую народную мудрость, что "все познается в сравнении", а "смех без причины - признак дурачины". Что касается остального в той заметке - я спрашивал у знакомых жителей Софии - действительно ли в Софии слышится русская речь и жаргон? Мне это не подтвердили. Неоднократно встречал, что некоторые наши соотечественники позволяют себе подобные "умозаключения". Автор консульскую анкету туриста смотрел и вывел связь отсутствия интеллекта с доступом к международным поставкам газа? Он сам это придумал или кто посоветовал? Кого это беспокоит - "фигня запад" или нет? Каждая стана хороша и неповторима по-своему, а вот навешивать ярлыки любому народу о якобы его мафиозности, коррупционности, агрессивности, лени, пьянстве ... это либо от некомпетентности, либо от желания подменить проблему. Кстати, прошлым летом одни скандинав мне говорил - ты себе не представляешь в Болгарии коррупция выше, чем даже в России! В Швеции, пишут, тоже есть коррупция. Надо не представлять, а убирать коррупцию везде. А что до высоких цен на сырье, так в странах-экспортерах расчетные валюты не печатают и влиять на объемы их эмиссии не могут. Но ничего, все течет, все изменяется и изменения к лучшему возможны.
Вот такие у меня получились ответы. Повторю Вам эту песню. Очень уж она гостеприимная!
Конкуренция методов продаж болгарской недвижимости
Предложений по болгарской недвижимости становится все больше. Например, если Вы посмотрите prian.ru, то увидите около 11000 предложений, что значительно больше чем в других странах.
Некоторые мои собеседники отмечают признаки остановки роста этого важного сектора болгарской экономики и снижение цен. Но с точки зрения покупателя это всегда конкретно - надо смотреть проект, кто его продает, местоположение, что расположено вокруг и т.д.
Если насыщение рынка уже просматривается, то продавцы будут использовать разнообразие методов продаж. Какие они могут быть?
1. Прямые продажи от собственника.
Существует множество сайтов (например, imot.bg), где выставлены такие предложения, а также сайты инвестиционных компаний и сайты объектов (домов и комплексов). Это наиболее дешевый вариант покупки недвижимости - Вы сам все проверяете и покупаете. У собственника могут быть представители, которые ответят на необходимые вопросы и предоставят необходимую информацию бесплатно. Примером является настоящий проект "Дом где тепло".
2. Продажи через болгарские агентства.
Этот метод можно считать разновидностью предыдущего, т.к. собственник нанимает такие агентства как своих представителей. Агентства как правило располагают обширной базой данных объектов по различным собственникам, имеют историю взаимоотношений с тем или иным собственником, попутно решают смежные вопросы (регистрация фирмы и ее бухгалтеское обслуживание в случае приобретения земли). Информация по объектам, вопросам приобретения, расчетов и оформления недвижимости предоставляется бесплатно. Это удобный вариант, особенно если Вы ограничены временем и, посетив Болгарию, заходите в такое агентство, смотрите варианты на компьютере, уточняете вопросы и решаете какие варианты будете смотреть лично. Сотрудничаю с агентством из Софии. Наиболее крупные агентства уже открыли свои офисы в России.
3. Продажи через российские агентства или туристические фирмы.
Особенностью этого варианта, на мой взгляд, является то, что в крупных городах России сложился достаточно высокий (относительно Болгарии) процент комиссионных за которые наши агентства согласны работать. Хорошо, если эти комиссионные выплачивает собственник недвижимости из своей прибыли и цена не превышает рыночной, а информация предоставляется квалифицированно и бесплатно. Проблемой может быть даже не цена (сейчас большая конкуренция и цены более менее выровнены на аналогичные объекты), а качество информации. Дело в том, что наши продавцы не всегда были в Болгарии и не всегда знают как оформляется сделка, т.к. сами этого не проходили. Из-за отсутствия полной информации образуется ниша для туристических фирм, которые доставляют клиента на объекты, но как правило группами. Могу индивидуализировать такую услугу и предоставить персонального переводчика (возможно и не одного), знающего об особенностях разных местностей Болгарии и местных нравов.
4. МЛМ (многоуровневый маркетинг).
Предполагаю, что если такой вариант еще не появился, то может появиться. Вообще нет никакой проблемы так называемого посредничества, т.е. когда собственник распределяет свою прибыль между теми, кто способствовал заключению сделки. Важно чтобы цена удовлетворяла и продавца, и покупателя. Помните, никто не может Вас заставить купить по неприемлимой цене или на неприемлимых условиях. Это справедливо и для продавца. Но МЛМ, на мой взгляд, из торговли товаром превращается в торговлю членством в организации - платное посещение собраний в домах культуры для "уникальной" возможностей послушать основателей такой организации, сложные маркетинговые планы начисления комиссионных и условия продвижения по "карьерной лестнице", платные семинары по личностному или персональному развитию, транслирование семейных ценностей на организацию и т.д. По-моему, в МЛМ много лишнего, чтобы тратить на это время.
Итак, перед Вами мои обобщения методов продаж болгарской недвижимости. Т.к. выбор метода за Вами, то их можно рассматривать как конкурирующие.
Если Вам необходимы дополнительные разъяснения - пожалуйста спрашивайте.
Некоторые мои собеседники отмечают признаки остановки роста этого важного сектора болгарской экономики и снижение цен. Но с точки зрения покупателя это всегда конкретно - надо смотреть проект, кто его продает, местоположение, что расположено вокруг и т.д.
Если насыщение рынка уже просматривается, то продавцы будут использовать разнообразие методов продаж. Какие они могут быть?
1. Прямые продажи от собственника.
Существует множество сайтов (например, imot.bg), где выставлены такие предложения, а также сайты инвестиционных компаний и сайты объектов (домов и комплексов). Это наиболее дешевый вариант покупки недвижимости - Вы сам все проверяете и покупаете. У собственника могут быть представители, которые ответят на необходимые вопросы и предоставят необходимую информацию бесплатно. Примером является настоящий проект "Дом где тепло".
2. Продажи через болгарские агентства.
Этот метод можно считать разновидностью предыдущего, т.к. собственник нанимает такие агентства как своих представителей. Агентства как правило располагают обширной базой данных объектов по различным собственникам, имеют историю взаимоотношений с тем или иным собственником, попутно решают смежные вопросы (регистрация фирмы и ее бухгалтеское обслуживание в случае приобретения земли). Информация по объектам, вопросам приобретения, расчетов и оформления недвижимости предоставляется бесплатно. Это удобный вариант, особенно если Вы ограничены временем и, посетив Болгарию, заходите в такое агентство, смотрите варианты на компьютере, уточняете вопросы и решаете какие варианты будете смотреть лично. Сотрудничаю с агентством из Софии. Наиболее крупные агентства уже открыли свои офисы в России.
3. Продажи через российские агентства или туристические фирмы.
Особенностью этого варианта, на мой взгляд, является то, что в крупных городах России сложился достаточно высокий (относительно Болгарии) процент комиссионных за которые наши агентства согласны работать. Хорошо, если эти комиссионные выплачивает собственник недвижимости из своей прибыли и цена не превышает рыночной, а информация предоставляется квалифицированно и бесплатно. Проблемой может быть даже не цена (сейчас большая конкуренция и цены более менее выровнены на аналогичные объекты), а качество информации. Дело в том, что наши продавцы не всегда были в Болгарии и не всегда знают как оформляется сделка, т.к. сами этого не проходили. Из-за отсутствия полной информации образуется ниша для туристических фирм, которые доставляют клиента на объекты, но как правило группами. Могу индивидуализировать такую услугу и предоставить персонального переводчика (возможно и не одного), знающего об особенностях разных местностей Болгарии и местных нравов.
4. МЛМ (многоуровневый маркетинг).
Предполагаю, что если такой вариант еще не появился, то может появиться. Вообще нет никакой проблемы так называемого посредничества, т.е. когда собственник распределяет свою прибыль между теми, кто способствовал заключению сделки. Важно чтобы цена удовлетворяла и продавца, и покупателя. Помните, никто не может Вас заставить купить по неприемлимой цене или на неприемлимых условиях. Это справедливо и для продавца. Но МЛМ, на мой взгляд, из торговли товаром превращается в торговлю членством в организации - платное посещение собраний в домах культуры для "уникальной" возможностей послушать основателей такой организации, сложные маркетинговые планы начисления комиссионных и условия продвижения по "карьерной лестнице", платные семинары по личностному или персональному развитию, транслирование семейных ценностей на организацию и т.д. По-моему, в МЛМ много лишнего, чтобы тратить на это время.
Итак, перед Вами мои обобщения методов продаж болгарской недвижимости. Т.к. выбор метода за Вами, то их можно рассматривать как конкурирующие.
Если Вам необходимы дополнительные разъяснения - пожалуйста спрашивайте.
11.4.08
Конференция: Российско-Болгарское торгово-экономическое сотрудничество
Национальная Корпорация Экономического Развития сообщает о конференции "Российско-Болгарское торгово-экономическое сотрудничество", которая состоится 19 - 22 июня 2008 года в Софии, отель "Кемпински Зографски".
Конференция пройдет под патронажем Министра экономики и энергетики Республики Болгария Петра Димитрова и на ней будут обсуждаться темы инвестиций, туризма, строительства и недвижимости, а также торгово-экономическое сотрудничество России и Болгарии.
Согласно предварительной программы на пленарном заседании конференции будет оглашено приветствие Президента Республики Болгарии Георгия Пырванова, а среди участников Вы можете встретить:
- Посла Российской Федерации в Республике Болгария Анатолия Потапова;
- Министра экономики и энергентики Республики Болгария Петра Димитрова;
- Заместителя председателя Народного собрания Республики Болгария Любена Корнезова;
- Депутата, Председателя группы за содружество Народного собрания Республики Болгария с Государственной Думой Российской Федерации, Заместителя председателя Комиссии по экономической политики Петра Кынева;
- Председателя Государственного агентства по туризму Республики Болгария Анелию Крушкову;
- Руководителя Федерального агентства по туризму Российской Федерации Владимира Стржалковского;
- Заместителя председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Светлану Орлову;
- Заместителя министра экономического развития и торговли Российской Федерации Александру Левицкую;
- Первого заместителя председателя комитета Гсударственной Думы Российской Федерации по энергетике, Председателя группы Государственной Думы Российской Федерации за содружество с Народным собранием Республики Болгария Валерия Драганова.
В январе этого года Владимир Путин сказал на церемонии открытия Года России в Болгарии:
"... впереди нас ждет еще много совместных проектов и инициатив. И пусть Год России в Болгарии откроет им двери, позволит включить в орбиту контактов самые широкие слои наших граждан".
Ознакомьтесь с возможностями участия в конференции, партнерства с ее организаторами, программой и другими полезными сведениями.
Конференция пройдет под патронажем Министра экономики и энергетики Республики Болгария Петра Димитрова и на ней будут обсуждаться темы инвестиций, туризма, строительства и недвижимости, а также торгово-экономическое сотрудничество России и Болгарии.
Согласно предварительной программы на пленарном заседании конференции будет оглашено приветствие Президента Республики Болгарии Георгия Пырванова, а среди участников Вы можете встретить:
- Посла Российской Федерации в Республике Болгария Анатолия Потапова;
- Министра экономики и энергентики Республики Болгария Петра Димитрова;
- Заместителя председателя Народного собрания Республики Болгария Любена Корнезова;
- Депутата, Председателя группы за содружество Народного собрания Республики Болгария с Государственной Думой Российской Федерации, Заместителя председателя Комиссии по экономической политики Петра Кынева;
- Председателя Государственного агентства по туризму Республики Болгария Анелию Крушкову;
- Руководителя Федерального агентства по туризму Российской Федерации Владимира Стржалковского;
- Заместителя председателя Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации Светлану Орлову;
- Заместителя министра экономического развития и торговли Российской Федерации Александру Левицкую;
- Первого заместителя председателя комитета Гсударственной Думы Российской Федерации по энергетике, Председателя группы Государственной Думы Российской Федерации за содружество с Народным собранием Республики Болгария Валерия Драганова.
В январе этого года Владимир Путин сказал на церемонии открытия Года России в Болгарии:
"... впереди нас ждет еще много совместных проектов и инициатив. И пусть Год России в Болгарии откроет им двери, позволит включить в орбиту контактов самые широкие слои наших граждан".
Ознакомьтесь с возможностями участия в конференции, партнерства с ее организаторами, программой и другими полезными сведениями.
24.3.08
Мартовская ярмарка недвижимости
Это уже стало традицией два раза в год проводить в Петербурге ярмарку недвижимости, на которой представлена и зарубежная недвижимость.
В этот раз (21-23 марта) спортивная арена СКК была поделена пополам, т.е. уже половину выставочных площадей занимали стенды с зарубежной недвижимостью и доминировала болгарская недвижимость. Ее продавали болгарские инвесторы и агентства, российские агентства, даже англичане (может ирландцы) продавали болгарскую недвижимость.
Как сказала мне болгарский адвокат на одном из стендов - каждый второй их посетитель задавал вопрос о возможностях продолжительного пользования своей недвижимостью в Болгарии. Действительно это проблема - если Вы не пенсионер, не ведете бизнес в Болгарии или не соответствуете другим ограничениям закона об иностранцах, то пребывать в своем доме или квартире Вы можете лишь 90 дней в году. Это, по словам адвоката, сдерживает продажи.
Уже появилась категория людей свободных профессий, которые могут работать через Интернет и могли бы пребывать в своих домах и квартирах в солнечной Болгарии до 365 дней в году с выездами и въездами по необходимости, но это не разрешается. Будет ли в законе об иностранцах положение о праве на продолжительное пребывание в Болгарии для лиц владеющих квартирами или фирмами, на которые куплены дома с землей, не известно.
В связи с ростом и выравниванием цен конкурентные преимущества по продажам недвижимости для россиян получат те страны, в которых минимум ограничений для иностранцев на пользование своей собственностью. Не случайно видимо уже две фирмы (норвежская и испанская) представили на ярмарке свои комфортабильные комплексы на океанском побережье Бразилии - покупай и живи без ограничений времени, как я понял. Были и другие экзотические предложения из Марокко, Египта, Австралии и люди интересовались.
Глобализация делает людей мобильными, Интернет позволяет зарабатывать из любой страны мира, но национальное законодательство многих стран сориентировано, на мой взгляд, на старые представления о том, что если иностраец желает приехать и пожить в стране, например, год, то он будет претендовать на рабочие места или на что-то еще.
Но может быть что-то изменится.
В этот раз (21-23 марта) спортивная арена СКК была поделена пополам, т.е. уже половину выставочных площадей занимали стенды с зарубежной недвижимостью и доминировала болгарская недвижимость. Ее продавали болгарские инвесторы и агентства, российские агентства, даже англичане (может ирландцы) продавали болгарскую недвижимость.
Как сказала мне болгарский адвокат на одном из стендов - каждый второй их посетитель задавал вопрос о возможностях продолжительного пользования своей недвижимостью в Болгарии. Действительно это проблема - если Вы не пенсионер, не ведете бизнес в Болгарии или не соответствуете другим ограничениям закона об иностранцах, то пребывать в своем доме или квартире Вы можете лишь 90 дней в году. Это, по словам адвоката, сдерживает продажи.
Уже появилась категория людей свободных профессий, которые могут работать через Интернет и могли бы пребывать в своих домах и квартирах в солнечной Болгарии до 365 дней в году с выездами и въездами по необходимости, но это не разрешается. Будет ли в законе об иностранцах положение о праве на продолжительное пребывание в Болгарии для лиц владеющих квартирами или фирмами, на которые куплены дома с землей, не известно.
В связи с ростом и выравниванием цен конкурентные преимущества по продажам недвижимости для россиян получат те страны, в которых минимум ограничений для иностранцев на пользование своей собственностью. Не случайно видимо уже две фирмы (норвежская и испанская) представили на ярмарке свои комфортабильные комплексы на океанском побережье Бразилии - покупай и живи без ограничений времени, как я понял. Были и другие экзотические предложения из Марокко, Египта, Австралии и люди интересовались.
Глобализация делает людей мобильными, Интернет позволяет зарабатывать из любой страны мира, но национальное законодательство многих стран сориентировано, на мой взгляд, на старые представления о том, что если иностраец желает приехать и пожить в стране, например, год, то он будет претендовать на рабочие места или на что-то еще.
Но может быть что-то изменится.
16.2.08
Под заказ
Хочу Вам напомнить, что назначение этого блога дать Вам известные мне сведения о Болгарии и болгарской недвижимости. Но это не база всех возможных объектов.
Те объекты, которые здесь представлены актуальны и даны как действующие примеры (со временем необходимо уточнять что осталось в продаже и есть ли изменения по условиям сделок). Вы можете выбрать из этих примеров или сделать запрос на то, что Вы здесь не увидели.
Те объекты, которые здесь представлены актуальны и даны как действующие примеры (со временем необходимо уточнять что осталось в продаже и есть ли изменения по условиям сделок). Вы можете выбрать из этих примеров или сделать запрос на то, что Вы здесь не увидели.
18.1.08
11.1.08
Действуем практично и по науке
На днях в статье о Web 3.0 прочитал такой пример:
Примерно так и работает проект "Дом где тепло" - на меня выходят с запросами. Если я не готов ответить, то передаю их известным мне или рекомендованным специалистам. Люди получают обработанную информацию, которую могут сравнить с информацией из своих источников. Такая обработка приобретает ценность при конвертации в действия полученных людьми знаний.
Если Вы не спросите, то как узнаете?
Недавно автор данного доклада искал себе квартиру в Москве. Метод Web 1.0 означал бы размещение своего объявления на сайтах по квартирам, либо самостоятельный поиск чужих объявлений. Способ неудобен: параметров для поиска много, а через Интернет можно проверить лишь несколько самых простых (число комнат, близость к метро, цена и т.п.), причем самые главные параметры (состояние квартиры и вменяемость хозяев) проверить вообще невозможно. С другой стороны, можно воспользоваться методом Web 2.0, то есть опросить знакомых через сообщества или социальные сети. Здесь картина обратная — множество сочувствующих и проверенных людей, но никто из них, увы, не сдает квартиры.
Тот метод, которым воспользовался я, можно вполне характеризовать как "Web 3.0". Я связался с человеком, которого мне рекомендовали, и передал ему свои пожелания. Он, в свою очередь, передал мой заказ группе агентов по квартирам. Данную профессию можно считать достаточно молодой: я имею в виду ее современный вариант. У этих агентов имеются оперативные электронные базы свободных квартир, с одной стороны, и базы заявок с другой. Так что работа агента состоит в чистом виде из человеческих стратегий "менеджера знаний", который и связывает меня с нужной мне квартирой.
Примерно так и работает проект "Дом где тепло" - на меня выходят с запросами. Если я не готов ответить, то передаю их известным мне или рекомендованным специалистам. Люди получают обработанную информацию, которую могут сравнить с информацией из своих источников. Такая обработка приобретает ценность при конвертации в действия полученных людьми знаний.
Если Вы не спросите, то как узнаете?
20.11.07
Из опыта сотрудничества
Год назад, когда я впервые начал говорить с людьми о болгарской недвижимости, у меня возникла идея виртуального агентства.
Собственно все, что необходимо в этом деле это объекты для продажи из нормальных источников, клиенты, информация для клиентов. Эти три часть необходимо лишь соеденить и я бы отдал (и уже отдавал) соединение с клиентами третим лицам за соответствующее вознаграждение. У каждого есть знакомые и почему бы не попробовать сделать им предложение?
Даже те, кто приводили клиентов убеждали меня, что ничего из виртуализации не получиться, т.к. необходим офис для формирования доверия. Но я продолжаю "сопротивляться" офисам, т.к. дело в содержании предоставленной клиенту информации, а не в том где встретиться. Впрочем, это дело партнера по продажам.
Вот почему я так думаю:
Один мой знакомый, узнав о возможности купить квартиру в Болгарии привел своего друга. Поговорили в кафе. Друг съездил и купил, а знакомый получил комиссионные. Налаженные контакты денег стоят.
Беседовал недавно с женщиной (хотела купить дом у моря), но перезвонив ей узнал, что она обратилась в офис какой-то юридической фирмы в Петербурге, подписала 2 экземпляра предварительного договора на покупку строящейся в Болгарии квартиры, перевела в Болгарию 1000 евро для ее резервации и теперь юридическая фирма у нее просит перевести в Болгарию 20% взнос и тогда женщина получит свой экземпляр договора!? Может все и нормально будет (кто-то чего-то не понял), но отдать 1000 евро и не получить договор, который является основанием оплат по согласованному графику наводит на мысли о магическом воздействии офиса юридической фирмы. Женщина эта решала ложную дилемму - платить 20% или нет, вместо простого объяснения с юридической фирмой - я Вам дала 1000 евро, а Вы мне что и на основании чего я буду 20% переводить? Пришлось ей это объяснить.
А мне говрят офис надо ...
Вообще такие инценденты могут быть вызваны некомпетентностью тех, кто непосредственно общается с клиентами (для понимания сути дела желательно иметь опыт покупки и продаж недвижимости в Болгарии), но под вопросом может оказаться репутация продавцов из Болгарии.
Поэтому, если Вы знаете потенциальных покупателей болгарской недвижимости, выходите на меня - Ваши контакты могут принести Вам деньги. Моей задачей будет предоставление необходимой информации по объекту для принятия покупателем обоснованного решения - покупать или нет.
Собственно все, что необходимо в этом деле это объекты для продажи из нормальных источников, клиенты, информация для клиентов. Эти три часть необходимо лишь соеденить и я бы отдал (и уже отдавал) соединение с клиентами третим лицам за соответствующее вознаграждение. У каждого есть знакомые и почему бы не попробовать сделать им предложение?
Даже те, кто приводили клиентов убеждали меня, что ничего из виртуализации не получиться, т.к. необходим офис для формирования доверия. Но я продолжаю "сопротивляться" офисам, т.к. дело в содержании предоставленной клиенту информации, а не в том где встретиться. Впрочем, это дело партнера по продажам.
Вот почему я так думаю:
Один мой знакомый, узнав о возможности купить квартиру в Болгарии привел своего друга. Поговорили в кафе. Друг съездил и купил, а знакомый получил комиссионные. Налаженные контакты денег стоят.
Беседовал недавно с женщиной (хотела купить дом у моря), но перезвонив ей узнал, что она обратилась в офис какой-то юридической фирмы в Петербурге, подписала 2 экземпляра предварительного договора на покупку строящейся в Болгарии квартиры, перевела в Болгарию 1000 евро для ее резервации и теперь юридическая фирма у нее просит перевести в Болгарию 20% взнос и тогда женщина получит свой экземпляр договора!? Может все и нормально будет (кто-то чего-то не понял), но отдать 1000 евро и не получить договор, который является основанием оплат по согласованному графику наводит на мысли о магическом воздействии офиса юридической фирмы. Женщина эта решала ложную дилемму - платить 20% или нет, вместо простого объяснения с юридической фирмой - я Вам дала 1000 евро, а Вы мне что и на основании чего я буду 20% переводить? Пришлось ей это объяснить.
А мне говрят офис надо ...
Вообще такие инценденты могут быть вызваны некомпетентностью тех, кто непосредственно общается с клиентами (для понимания сути дела желательно иметь опыт покупки и продаж недвижимости в Болгарии), но под вопросом может оказаться репутация продавцов из Болгарии.
Поэтому, если Вы знаете потенциальных покупателей болгарской недвижимости, выходите на меня - Ваши контакты могут принести Вам деньги. Моей задачей будет предоставление необходимой информации по объекту для принятия покупателем обоснованного решения - покупать или нет.
16.11.07
Ярмарка зарубежной недвижимости в Санкт-Петербурге
С 9 по 11 ноября прошла ярмарка зарубежной недвижимости.
По сравнению с прошлой ярмаркой, проходившей в марте этого года, заметно увеличение присутствия болгарских и черногорских продавцов недвижимости. Посетителей тоже было больше.
Черногорская недвижимость по цене уже сравнялась с петербургской, а болгарская пока относительно доступнее. Плохо, на мой взгляд, то, что болгарские продавцы предлагали примерно сходные апартаменты по примерно одинаковым ценам и только в двух местностях - у моря и на горнолыжных курортах. В результате, люди ходили, набирали большое количество проспектов и брошюр. Разбираться и делать выбор в этом многообразии сходной информации, на мой взгляд, затруднительно. Также, желающие получить больше сведений о Болгарии, получали иной раз противоречивую информацию, например, о праве на пребывание в Болгарии. По ярмарке также ходили люди в поисках коммерческой недвижимости, деловых партнеров, но анонсов таких предложений я не заметил.
Вобщем, для результативного участия в подобных мероприятиях надо отличаться от остальных участников, т.е. видимо покрывать весь спектр недвижимости как по ее назначению, так и по ее геграфии (представлять всю Болгарию), компетентно консультировать по правовым вопросам, иметь возможность подписать предварительные договоры (некоторые это делали), предлогать услуги по регистрации предприятий в Болгарии.
Для этого, возможно, необходима кооперация нескольких специализированных участников, которые могут разделить расходы по использованию стенда на ярмарке.
Другой вариант - иметь некий кооперативный front office в России, о чем может и следует подумать.
По сравнению с прошлой ярмаркой, проходившей в марте этого года, заметно увеличение присутствия болгарских и черногорских продавцов недвижимости. Посетителей тоже было больше.
Черногорская недвижимость по цене уже сравнялась с петербургской, а болгарская пока относительно доступнее. Плохо, на мой взгляд, то, что болгарские продавцы предлагали примерно сходные апартаменты по примерно одинаковым ценам и только в двух местностях - у моря и на горнолыжных курортах. В результате, люди ходили, набирали большое количество проспектов и брошюр. Разбираться и делать выбор в этом многообразии сходной информации, на мой взгляд, затруднительно. Также, желающие получить больше сведений о Болгарии, получали иной раз противоречивую информацию, например, о праве на пребывание в Болгарии. По ярмарке также ходили люди в поисках коммерческой недвижимости, деловых партнеров, но анонсов таких предложений я не заметил.
Вобщем, для результативного участия в подобных мероприятиях надо отличаться от остальных участников, т.е. видимо покрывать весь спектр недвижимости как по ее назначению, так и по ее геграфии (представлять всю Болгарию), компетентно консультировать по правовым вопросам, иметь возможность подписать предварительные договоры (некоторые это делали), предлогать услуги по регистрации предприятий в Болгарии.
Для этого, возможно, необходима кооперация нескольких специализированных участников, которые могут разделить расходы по использованию стенда на ярмарке.
Другой вариант - иметь некий кооперативный front office в России, о чем может и следует подумать.
12.10.07
Дела
Не удивляйтесь, если пока не добавляю в блог новых предложений. Они есть, но появляются по мере переговоров с людьми (под спрос). Пока есть с кем говорить - время уходит на это. Сюжеты для публикаций есть и они будут опубликованы.
Если Вас что-то интересует - лучше спрашивайте. Иногда после сравнения вариантов люди возвращаются к тому, что уже здесь опубликовано, иногда выбирают новые предложения.
Пока спрашивают:
- дешевые студии у моря на разных стадиях завершенности проектов;
- люкс апартаменты у моря;
- дешевые сельские дома.
Если Вас что-то интересует - лучше спрашивайте. Иногда после сравнения вариантов люди возвращаются к тому, что уже здесь опубликовано, иногда выбирают новые предложения.
Пока спрашивают:
- дешевые студии у моря на разных стадиях завершенности проектов;
- люкс апартаменты у моря;
- дешевые сельские дома.
24.9.07
Деловая площадка
Интернет-технологии могут привнести новые возможности удаленного взаимовыгодного сотрудничества заинтересованных людей (пространство России и бывшего СССР велико, да и русские живут по всему миру).
Например, так:
Я конечно опубликую здесь предложения недвижимости из Болгарии и буду освещать необходимые вопросы, но также предлагаю моим партнерам в Болгарии (с кем я уже имел дело или рекомендованных теми, с кем я имел дело) публиковаться здесь самостоятельно - новые предложения, новости по объектам ... Я предоставлю соответствующие права, детали обсудим индивидуально.
Желающие посредничать в продажах предложенной недвижимости (частные лица и агентства), а также инвесторы смогут публиковать здесь свои пожелания и запросы клиентов для проработки.
Каждая сделка будет согласовываться между продавцом (его представителем), покупателем (его представителем) с моим участием для формирования полного понимания кто, что и когда получит в результате сделки (посредникам предусматриваются комиссионные).
Приглашаю также покупателей рассказать здесь об опыте покупок - что устроило, а что могло бы быть сделано лучше.
Что думаете?
Например, так:
Я конечно опубликую здесь предложения недвижимости из Болгарии и буду освещать необходимые вопросы, но также предлагаю моим партнерам в Болгарии (с кем я уже имел дело или рекомендованных теми, с кем я имел дело) публиковаться здесь самостоятельно - новые предложения, новости по объектам ... Я предоставлю соответствующие права, детали обсудим индивидуально.
Желающие посредничать в продажах предложенной недвижимости (частные лица и агентства), а также инвесторы смогут публиковать здесь свои пожелания и запросы клиентов для проработки.
Каждая сделка будет согласовываться между продавцом (его представителем), покупателем (его представителем) с моим участием для формирования полного понимания кто, что и когда получит в результате сделки (посредникам предусматриваются комиссионные).
Приглашаю также покупателей рассказать здесь об опыте покупок - что устроило, а что могло бы быть сделано лучше.
Что думаете?
Subscribe to:
Posts (Atom)
