- 48 м2 - первый этаж с видом на море в новом комплексе, имеет ламинат, климатик, паркоместо. Стоит 35 000 евро. Плата за обслуживание 6 евро/ кв.м./ год.
- 58 м2 - второй этаж, можно смонтировать камин. Стоит 48 000 евро. Плата за обслуживание 6 евро/ кв.м./ год.
В Созополе бывал.
Руссо туристо облико морале в изобилии встречаются и в Приморско, и в Созополе, в котором меня спрашивали где купить кефир?!
"Bulgarian Prime Minister Boyko Borisov also said Monday the "adventure" was motivated by "petrol and who will exploit Libya's oil fields", т.е. болгарский премьер-министр Бойко Борисов также сказал в понедельник, что "авантюра" была мотивирована "нефтью и кто будет эксплуатировать ливийские нефтяные поля".
""Муаммар Каддафи должен незамедлительно отказаться от власти", - указывается в официальном сообщении премьер-министра Болгарии Бойко Борисова по поводу военных действий в Ливии, указали из пресс-центра правительства. В сообщении также указывается, что режим Муаммара Каддафи потерял свою легитимность. По мнению премьер-министра, Каддафи использовал несоразмерную военную силу против гражданского населения своей страны, приведя к смерти сотни ливийских граждан. “Для всех болгар истинный характер управления полковника Каддафи давно не является тайной”, - указывается в сообщении. Несмотря на неоднократные призывы международного сообщества, режим Каддафи отказался инициировать реформы, диалог или ответить на требования ливийского народа. Именно поэтому Совет безопасности ООН принял резолюцию 1973/2011, дающую мандат на применение силы против Ливии для защиты ливийского народа от атак режима. Болгария подключится к будущим действиям НАТО и ЕС, которые обеспечат полное применение резолюции. “Мы готовы участвовать в применении эмбарго на оружие при помощи фрегатов, входящих в состав болгарских ВМС, а также в гуманитарных миссиях”, - указывается также в официальном сообщении премьера Бойко Борисова."
У нас, как известно, было так:
и так:
Пока разбираются, а точнее не разбираются, что там в Ливии было на самом деле (международного ведь суда над ливийским руководством с защитой и рассмотрением всех вдруг возникших обстоятельств не было) из присланных мне цен на болгарские квартиры следует, что цены эти возвращаются на передкризисный уровень - есть уже больше 700 евро за 1 кв. м. Но вывод надо делать на месте в Болгарии.
"Отворил газету «Сега»(номер 61 (4045) от 16 марта 2011 года), а там заметочка такого интересного плана. Маленькая но важненькая.
Оказывается, что радикальные исламистские организации давно парочку планов своих шкодных вынашивают, и хотят, планируют до 2020 года исламизировать целые Балканы, и Болгарию в том числе. Балканы нужны им как плацдарм для комплексное влезание ислама в Европу – сказал бывший разведчик и профессор по безопсности в Скопие (Македония) Иван Бабановский в интервью сербской газете «Блиц». Он подчеркивает что исламисты давно имеют пару планов, особо радикальных. Один из них «Балканы 2020», а второй называется «3000№. План «3000» имеет задачу в первой своей фазе активную работу по созданию панисламкого государства от Атлантики и Испании до Урала нашего, а во второй фазе до конца 3000 года в планах этих безобидных мусульман – полная исламизация всей планеты, ну и христиане должны быть на практике просто ликвидированы.
Как вам, читатели, такие заявы.
От себя добавлю, что в Болгарии очень активно идет исламизация населения и пропаганда джихада. Пока это не проявляется активно, но в муслимские села христианам лучше не соваться, да и эмиссары джихадисты наезжают время от времени в страну вечнокрасных помидоров."
Судя по усилиям ЕС в Ливии и в связи с перспективой вступления Турции в ЕС, речь видимо идет о поглощении в какой-то форме Европой Северной Африки и Ближнего Востока примерно в границах Османской Империи:
"Осма́нская импе́рия, официально — Великое Осма́нское Госуда́рство (осм. دولت عالیه عثمانیه — Devlet-i Âliyye-i Osmâniyye) — многонациональное государство под управлением османских султанов, существовавшее с 1299 по 1923 годы. В Европе Османскую империю часто называли Оттоманской империей, Высо́кой (блистательной) По́ртой или просто По́ртой. В период расцвета в XVI—XVII веках государство включало Малую Азию (Анатолию), Ближний Восток, Северную Африку, Балканский полуостров и прилегающие к нему с севера земли Европы".
"Крымская война 1853—1856, также Восточная война — война между Российской империей и коалицией в составе Британской, Французской, Османской империй и Сардинского королевства. Боевые действия разворачивались на Кавказe, в Дунайских княжествах, на Балтийском, Черном, Белом и Баренцевом морях, а также на Камчатке. Наибольшего напряжения они достигли в Крыму.
К середине XIX века Османская империя находилась в состоянии упадка, и только прямая военная помощь России, Англии, Франции и Австрии позволила султану дважды предотвратить захват Константинополя мятежным вассалом Мухаммедом Али Египетским. Кроме того, продолжалась борьба православных народов за освобождение от османского ига (см. Восточный вопрос) [3][4] Эти факторы привели к появлению у русского императора Николая I в начале 1850-х годов мыслей по отделению балканских владений Османской империи, населенных православными народами[5][6], чему противились Великобритания и Австрия. Великобритания, кроме того, стремилась к вытеснению России с черноморского побережья Кавказа[7] и из Закавказья[8]. Император Франции Наполеон III, хотя и не разделял планов англичан по ослаблению России, считая их чрезмерными, поддержал войну с Россией как реванш за 1812 год и как средство укрепления своей личной власти.
В ходе дипломатического конфликта с Францией по вопросу контроля над церковью Рождества Христова в Вифлееме[9] Россия, с целью оказать давление на Турцию, ввела войска в Молдавию и Валахию, находившиеся под протекторатом России по условиям Адрианопольского мирного договора[10][11]. Отказ русского императора Николая I вывести войска привел к объявлению 4 (16) октября 1853 года Турцией, а за ней Великобританией и Францией, войны России.
В ходе последовавших боевых действий союзникам удалось, используя техническое отставание русских войск[12][13] и нерешительность русского командования[14][15], сконцентрировать количественно и качественно превосходящие силы армии и флота на Чёрном море, что позволило им произвести успешную высадку в Крыму десантного корпуса, нанести российской армии ряд поражений и после годичной осады захватить южную часть Севастополя — главной базы русского Черноморского флота. Севастопольская бухта, место дислокации российского флота, осталась под контролем России. На Кавказском фронте русским войскам удалось нанести ряд поражений турецкой армии и захватить Карс. Однако, угроза присоединения к войне Австрии и Пруссии вынудила русских принять навязанные союзниками условия мира. Подписанный в 1856 году Парижский мирный договор потребовал от России уступки Османской империи южной Бессарабии и устья реки Дунай. Провозглашалась нейтральность Чёрного моря."
Со времен тех событий Россия и Турция изменились, а так называемая исламизация выглядит не как цель, а как средство расширения ЕС.
Глобализация однако все глобальнее чувствуется локально.
Что есть деньги, что нет - рэповое восприятие жизни имеет место. Некая отверженность и ощущение второсортности за этим кроются.
Лет 20 тому назад я спорил с одним знатоком популярной музыки - будет рэп популярен в России в спальных районах. Он не соглашался, на том основании, что традиция у нас другая (нет афроамериканцев). Оказывается дело не в расе и стране, а в принадлежности к сословию. Не в правящем сословии, маргинал, в т.ч. и даже если достаток есть откуда-то, но нет ощущения хозяина жизни - рэп остается уделом части таких молодых людей.
Может странно, а может нет, но вмешательство "высших" управляющих сил видится в ценах на недвижимость. В Созополе уже есть предложения готовых квартир за 399 евро за кв. м. Это Вам не общий уровень в 700 или 1200 евро за кв. м три года назад. В Болгарии цены не устанавливаются. Даже в США не устанавливаются. Где же тогда? Мистика?
Если арабские беспорядки продолжатся до лета, то отдых в Болгарии может подорожать из-за повышенного спроса на путевки. Даже недвижимость может подорожать в этой связи. Тогда создатели беспорядков (нет не толпы студентов) и управляют ценообразованием?
В болгарской глубинке этот проект связывают с газификацией болгарских сел. Надеются, что цена за отопление будет дешевле дровяного (до 60 лева за куб дров) и электрического, да и проще пожилым селянам с газовым отоплением обращаться. Это не дрова рубить и таскать.
"Според него проектът "Южен поток" не трябва да се разглежда като контра на "Набуко". "За нас е изключително важно да не изпадаме в идеологеми от миналото, когато говорим за отношенията си със съвременна Русия. България трябва да разбере, че Русия днес не е Съветският съюз, както и Русия да разбере, че България днес не е народната република. Това означава да имаме наистина конструктивни отношения, които са базирани на конкретни идеи, конкретни икономически възможности - били те в енерегетиката, били те в хранително-вкусовата промишленост, в строителството, в индустрията и т. н. На второ място - политически категорично отстояваме виждането, че сътрудничеството межуд НАТО и Русия има бъдеще и това бъдеще е в сътрудничество в операцията в Афганистан, сътрудничество в борбата с трафика на наркотици, сътрудничество в изграждането на система за противоракетна отбрана, която да покрива територията на Европа и която да бъде изградена съвместно с усилията на всички страни-членки на НАТО, на НАТО като цяло, и сътрудничеството с Русия", посочи Младенов. "
Контекст контекстом, но то, что Болгария сегодня не народная республика звучит сильно.
Конечно, такие высказывания руководителя внешнеполитического ведомства внутреннее дело Республики Болгария.
"Респу́блика (лат. res publica, "дело народа") — форма государственного правления, при которой верховная власть осуществляется выборными органами, избираемыми населением (или государственными органами) на определённый срок. В настоящее время из 193 государств мира более 140 являются республиками."
Россия сегодня, надо бы добавить, не Российская Империя, чтобы за чужие интересы за своими рубежами сражаться. Девятнадцатый век давно в прошлом. Это к вопросу о "сътрудничеството межуд НАТО и Русия има бъдеще и това бъдеще е в сътрудничество в операцията в Афганистан". Каждый имеет право высказать свое или чье-то видение. Каждый имеет право это прокомментировать. Свобода!
Если в принципе решились покупать дом или квартиру, то можно действовать так:
1. Поискать варианты в сети (или спросить у меня).
2. Узнать порядок совершения сделки и оформления покупки (или спросить у меня).
3. Поехать и посмотреть варианты, выбрать подходящий, зарегистрировать фирму (для покупки дома с землей) и купить выбранный объект.
Не следует действовать так:
Бронировать понравившийся на фотографиях в сети объект и посылать не возвращаемый денежный аванс, чтобы этот объект не купили другие. Договоритесь устно, что приедете и посмотрите. Вас подождут.
Дело не в том, что показанное на фотографиях может не соответствовать действительности (хотя так бывает). Дело в том, что не видно то, что осталось не сфотографированным по соседству. При покупке дома надо обязательно познакомиться с соседями.
Этот краткий порядок сформулирован из опыта и действующих в Болгарии обычаев. Болгария не Россия и свои представления необходимо соотносить с представлениями болгар.
Самое наверное главное на перспективу при покупке дома это соседи и собственно населенный пункт.
Самое наверное главное на перспективу при покупке квартиры это понимание кто и как будет ремонтировать многоквартирный дом в целом. Да, есть договор на обслуживание за 5-12 евро в год за 1 кв. м собственности, но надо обратить внимание на то, кто и за счет кого будет ремонтировать крышу, отвалившуюся штукатурку на стене и т.п. напасти.
Бывало едешь по болгарскому городу и видишь, что некая квартира на 3 этаже оштукатурена снаружи толще других из-за сделанной теплоизоляции. Или рассказывали мне, что если протекла крыша, вода заливает пустующую квартиру на последнем этаже и, соответственно, жилую квартиру на предпоследнем этаже. В результате, на обширный ремонт кровли необходимо скинуться всем, но ведь всех не заставишь или не застанешь!
Собственность на бетонный скворешник между небом и землей это конечно изыск рыночной правовой системы, учитывая, что некоторые дома на курортах, построенные 5 лет назад выглядят уже не празднично. Да Вы сами это знаете, если живете в российских многоквартирках.
Будете покупать в Болгарии квартиру, уточните вопросы ремонта общих частей.
В СМИ прошла информация, что ЕС для обеспечения поставок газа хочет иметь полный контроль за соответствующими газопроводами. Это обсуждается давно.
""Третий пакет" и будущее "Газпрома":
Еврокомиссия настаивает на наиболее жестком варианте выделения транспортной составляющей. Государства – члены Евросоюза могут, согласно предложенной схеме, выбрать два пути.
Первый – это раздельное владение двумя сегментами, то есть крупные производители энергии и природного газа обязываются продать свои транспортные сетевые активы независимой компании.
Второй – сохранение собственности добывающей/генерирующей компании на трубопроводы/высоковольтные линии электропередачи при условии передачи управления сетями независимой компании и жестком контроле со стороны регулятора.
...
В законопроекты КЕС намеренно включено положение, которое в кулуарах окрестили "газпромовской оговоркой". Согласно тексту, ни одна добывающая либо генерирующая компания, созданная в третьем государстве, не сможет контролировать транспортные мощности на территории Евросоюза. При этом неясно, как будет определяться контроль. Это могут быть и контрольный пакет, и доля в 10 %, позволяющая компании-владельцу оказывать заметное влияние на процесс принятия решения."
Если правда в том, что этот вопрос опять поднимается, то понятно основание перспектив присоединения Турции к ЕС и непонятно из статьи на Болгарском Радио "Отношение Болгарии к вступлению Турции в ЕС". Повторяю, если про газопроводы это так будет реализовываться.
Расширение НАТО и ЕС на Восток тоже выглядит в связи с этим закономерным.
Остается сравнить это с истинной подоплекой вступления русских войск на Балканы в бой с турецкими войсками. Истина имеет много сторон. Одна из них свобода балканских народов и распад империи турков, образование с помощью Великобритании и США крупнейшего экспортера нефти 20 века - Саудовской Аравии. Другая - гибель русских солдат трижды - в конце 19 века на Балканах, в начале и середине 20 века.
Расскажу и покажу Вам Шипку позже.
Но если полная истина состоит в том, что российский ограниченный ресурс целесообразнее использовать внутри России, то почему вопрос о контроле над газопроводами не рассматривается с точки зрения присоединения стран-потребителей газа к Российской Федерации по их свободному волеизъявлению (никто заставить не может, т.к. Россия не монополист в экспорте газа). Крымский хан так решил присоединить Крым к России во времена Потемкина, насколько мне известно.
Подчеркиваю, сказанное выше - дискуссионный взгляд на действительность и в полном соответствии с плюрализмом и свободой слова. Почему же это не обсуждается?
Помню высказал нечто подобное гражданину одной из стран Британского Содружества, так тот в ответ - тогда Армагеддон (финальная битва добра и зла). Кто "добро" и кто "зло" определите сами. Чем больше себя показывает долговая экономика, тем меньше миролюбия.
В связи с этим вспомнился сюжет:
Взаимное уважение это важно. Это основа, но вот кроме недвижимости и туризма не видно что-то деловой активности между Россией и Болгарией.
В Москве видел болгарский ресторан, в Петербурге не видел.
В Бургасе видел "русский" магазин "Березка", где товар кажется русским только издали и по названиям. Смотришь вблизи - большинство товара сделано в Германии и цены дороговаты. Что-либо купить не рискнул - не знакомо. В бытность СССР "Березки" были недоступны обычным гражданам. Традиция она и есть традиция.
(Фото из болгарской глубинки. Куда движешься, молодое поколение?)
Если с российской стороны, как я понимаю, нет проблемы взаимно предоставить гражданам ЕС (в т.ч. болгарам) безвизовый въезд в Россию, то для граждан России Европа и/или Великобритания видят проблемы.
Прежде всего отмечу почему написал: "Европа и/или Великобритания".
Дело в том, что Google показывает European Voice как независимый голос.
"Издание называет две основные проблемы. Первая — справедливость. «Разве можно давать России лучшие (видимо, даже несравненно лучшие) условия, чем странам, участвующим в программе «восточного партнёрства», то есть, например, Украине, Грузии и Молдавии? — слова статьи цитирует InoСМИ".
Россия, насколько мне известно, не выделяет кого-то из стран ЕС для взаимного отмена виз. Почему бы не дать гражданам Украины, Грузии и Молдавии возможность посещать ЕС без виз? Неужели для этого названные страны надо принять в состав Российской Федерации, если ЕС их не принимает, а лишь партнерствует?
"Отмечается, что второй вопрос касается правопорядка. «Для отмены виз Россия должна как минимум выдать своим гражданам биометрические паспорта, принять международные конвенции о репатриации нелегальных иммигрантов и быть честными с приезжающими в страну гражданами Евросоюза, в частности, отменить злополучный режим регистрации», — убеждены авторы".
Надо понимать мы здесь отстали - у англичан и у граждан остальных стран ЕС есть биометрические паспорта. Не знаю как в Англии, а в Болгарии иностранцы - владельцы недвижимости по приезде в свой дом или квартиру обязаны зарегистрироваться в миграционной полиции. Никакой проблемы тут нет - заполняемая форма мала и денег за это не берут.
"После чего издание задается главным вопросом: а разделяют ли российские власти европейские ценности в вопросах гражданских свобод и прав человека?"
Почему-то не говорится о разделении российских ценностей для поездок в Россию. Но если быть точнее, то свобода это общечеловеческая ценность, на которую ни у кого не может быть монополии. Но это в теории, как видим.
Вот еще сюжет:
"До этого канцлер ФРГ Ангела Меркель, находясь с официальным визитом в Литве заявила, что не считает отмену Евросоюзом виз для всех граждан РФ чем-то нереальным. Но полагает, что партнерам «придется пройти долгий путь». По словам канцлера, начать проще всего с Калининградской области".
Надо понимать начать с Калининградской и Берлинской областей?
Получается странная ситуация. Когда социалистические СССР и Болгария входили в СЭВ, свободного въезда друг к другу не было. Когда Россия и Болгария стали капиталистическими и Болгария вступила в ЕС, тот же эффект.
Проезжая в этом году через центральную Болгарию, увидел эту "летающую тарелку".
Так увековечили место сбора социалистов, когда призрак коммунизма, находившись по Европе, решил осесть в ее восточной части и в России. Или так решили в Англии?
Как бы иностранцем в собственной стране не оказаться. В поезде, например, "Москва - София" делается не по себе, когда проводник спрашивает гражданство говорящих на русском людей, но имеющих паспорта России, Украины и Молдовы.
В последние дни нахождения в Болгарии мне позвонила Искра и поблагодарила за мои труды в написании заметок о Болгарии. Это было неожиданно. Проблем вроде не обхожу, но, как понял из разговора, содержание получается корректное, хотя наверное возможны и другие мнения.
Другие мнения действительно были. От русского эмигранта, например, в не литературных выражениях, что мол я "вдуваю" недвижимость и т.п. ... Каждый, видимо, меряет по себе.
Для справки: если кто и выходит на продавцов с этого блога, то покупает самостоятельно. Я лишь могу дать бесплатный совет, на что обратить внимание.
Потом Искра прислала мне письмо с объектами, которое процитирую:
"Уважаемый Николай ...,
еще раз хочу поблагодарить Вас за Ваш труд по озвучиванию болгарской действительности ... по этой ссылке нашла информацию с 2007 года.
Как уже рассказала Вам при нашем телефонном разговоре, наш комплекс Stanny court – Несебр, Болгария уже работает. Отправляю Вам актуальные фотографии. Рада была бы увидеть эти фото на блоге. Спасибо заранее! Написала несколько собственных замечаний о преимуществах нашего комплекса.
АКЦИЯ: Каждому новому собственнику до конца м.Сентября 2010 года дарим меблировку и оборудование, включяя кондиционер!
Акцентирую Ваше внимание на некоторые характеристики комплекса, из-за которых он и привлекателен для клиентов.
1. Комплекс полностью окончен –Собственники могут проживат уже в этом сезоне.
2. Апартаменты полностью обставленны, включая мебель, кондиционеры, бытовую технику. Мебель модернистическая и удобная. В зданиях комплекса отделана внутренная сеть Интернета и кабельного телевидения.
3. Все работы по комплексу отделаные только и единственно материалами высшего качества, по современным технологиям. Отличительные акценты строительных работ:
- были использованны только естественные материалы. Лестницы отделанны естественным гранитом, при том целыми плитами. Прилежающие территории проложенны естественным камнем. Это предполагает многолетную эксплуатацию без изношенности. В отличие от выполненных полированными бетоновыми плитами, штампованным бетоном и пр. Это способствует и уникальности нашего объекта и его стоимости с эстетической точки зрения.
- Все стены, включая и перегородные стены между отдельными апартаментами воздвигнуты из кирпича, оштукатурены машинной гипсовой штукатуркой. Для перегородок не был использован гипскартон! Таким способом каждый отдельный апартамент шума изолирован и собственники друг друга не беспокоят.
- Полы в спальнях покрыты паркетом с более толстой изоляционной подложкой. Избегается эвентуальный скрип и при ходьбу не пружинить, а чувствуется стабильно
- Архитектурный замысел и выполнение двух зданий комплекса Stanny court задуманны таким образом, чтоб у клиентов был выбор из апартаментов во всех географических направлениях. С балконов открываются разные виды – на море, на сад и бассейн комплекса, на Аквапарк – по выбору к любому вкусу.
- По изричному требованию собственника-застройщика санузлы спроектированны с окнами – чтоб было светлее. Естетсвенная вентиляция предостерегает от задержки влажности и появления плесени и грибков.
4. Акценты местоположения: Комплекс Stanny court сооружен в новом районе „Кокалу” г.Несебра. Этот район оформлен только из курортных комплексов и у него соответствующая атмосфера места отдыха. В то же время, в районе расположенны все нужные магазины для обслуживания всех бытовых потребностей собственников. Ближайший продуктовый магазин напротив комплекса Stanny court. В пешей доступности от комлекса остановка автобусом на Бургас и на Солнечный берег. Комплекс в 5 минут ходьбы от прекрасного песчанного пляжа тихого и спокойного Несебрского залива. Пляж свободного доступа – нет переходов через других комплексов или обособленных территорий! До аттракционов и увеселительных заведений легко и удобно добраться. С одним основным преимуществом – собственники не вынужденны круглосуточно страдать от шума, мешавшего спокойного отдыха!
5. Комплекс Stanny court подходит и семьям с маленькими детьми. Не смотря на то, что к каждому апартаменту балкон с уникальными ажурными металическими парапетами, они абсолютно безопасны для детей. То же самое относится и к заборам комплекса. В районе отсутствует интенсивное движение машин.
6. Самая низкая такса на обслуживени - 6€/кв.м!
7. При нотариальном оформлении апартамента предусмотренна и передача права на строительство."
"При разговоре рассказала Вам и о нашем горнолыжном СПА комплексе "Невястата" - Пампорово".
"SPA-комплекс (здоровье при помощи воды) “Невястата” (Невеста) расположен в местности “Райковски ливади” (“Райковские поляны”) в курортном комплексе “Пампорово”. Зимний курорт Пампорово расположен на высоте 1700м. над уровнем моря. Здание расположено в 800-ах метрах от существующей канатной станции “Студунец” и в непосредственной близости до будущего супер современного спортивно-туристического центра “Перелик”, чье сооружение предусмотренно скоро осуществиться.
Расстояние от ближайшего аэропорта “Пловдив” всего лишь 1 час.
Здание состоит из 60 апартаментов (от 55 до 140м2) соответственно с одной или с двумя спальнями, 40 из них обособленны как гостиничная часть, работающая круглый год. Все квартиры с уникальным южным или юго- восточным расположением и с прекрасным видом на долину г.Смоляна.
Цокольный этаж комплекса оснащен множеством объектов общественно-обслуживающего предназначения:
Современный SPA-центр: Парная баня Турецкая баня Грязевые ванны Vishy-душ Контрастный душ Сауна Джакузи Комната для релаксации Помещение для винотерапии Помещения для массажа Студия красоты Солярий Фитнес Врачебный кабинет
Бассейн длиной 12.5 и шириной 6 м. Ресторан объемом в 120 мест
Барбекю Лобби бар класса люкс Панорамная кондитерская
Магазины
Лыжный гардероб
Удобная внутренняя коммуникация позволяет отдыхающим не выходя из здания пользоватся услугами ресторана, бассейна и других обслуживающих помещений.
Завершенность апартаментов/квартир
Апартаменты полностью завершены “до ключа” следующим образом: Пол в коридоре – терракота Пол в спальнях – ламинированный паркет Дневная комната – ламинированный паркет Кухня – оборудованна кухонными шкафчиками, мойкой, плитой и вытяжкой Ванны – в полностью завершенном виде Стены – замазка с нанесенным латексом Окна – пятикамерные “REHAU” цвета “венге” Общие части отделаны гранитом и ковролином
Существует возможность мебелировки апартаментов соответно: Апартамент с одной спальней – 4000 € Апартамент с двумя спальнями – 4750 € Мебелировка включает : Стол для кухни + 4 или 6 стульев Столик для кофе TV шкаф Диван-кровать (на двух персон - с механизмом) Кресло и пуфик Двухстворчатый шкаф Спальняя кровать + 2 ночных шкафчика Туалетный столик с зеркалом и стульчиком Оконные занавески TV, DVD player, микроволновка, тостер Шкаф для чемоданов и вешалка в прихожей Опция для каждого апартамента – камин на дровах
Схема оплаты
Такса по резервации/бронированию апартамента – 2000 € ( в силе 30 дней и не подлежит возвращению) Первый взнос – 60% от продажной стоимости при подписании предварительного договора по купле-продаже Второй взнос – 30% - по договоренности Третьий взнос – 10% - когда апартамент будет нотариально переписан на покупателя
Обслуживание
Владельцы квартир в SPA-комплексе “Невястата” обязываются платить годовую таксу по обслуживанию/поддержке в размере 8 €/м² Суммы, полученные от годовых такс будут использоваться на: Обслуживание бассейна Поддержку территории комплекса Поддержку общих частей здания Поддержку зеленой части/площадей комплекса Годовая охрана комплекса За электричество в общих частях здания
Описание горнолылжного курорта Пампорово
Пампорово – жемчужина болгарского горнолыжного туризма, является самым солнечным высокогорным курортом Болгарии. Курорт расположен в центре гор Родопи в 260 км от Софии, в 85 км от Пловдива и лишь в 15 км от города Смоляна.
Ближайший аэропорт (Пловдив) находится на полтора часа езды машиной от курорта, а аэоропорт София на три часа езды.
Курорт очень солнечный – солнце его озаряет целых 240 дней в году. Климат мягкий, а влияние Средиземного моря осязаемо, что влияет на перемену дневной температуры к потеплению.
Окружающие курорт высокие горные пики предохраняют Пампорово от сильных ветров, а зимой сохраняют снежный покров по северным склонам вершин Снежанка и Мургавец. Средняя годовая температура курорта 8,5 С, а снежный покров дистигает зимой до 140 – 150 см.
Снег задерживается 150 – 200 дней году, что делает Пампорово снежным раем для всех лыжников и сноу-бордистов. Почитатели зимних спортов могут наслаждаться почти 18 км альпийской лыжной трассой с различной степенью сложности, 34 лыжными трассами на длинные расстояния, оборудованные в свою очередь 13 подъемниками (с местами для седящих) и 13 канатными дорогами с общим объемом 9500 человек/час.
Центральная часть курорта находится на 1650 м над уровнем моря, а ближайшая вершина Снежанка находится на 1926 м над уровнем моря.
На Пампорово не образуются лавины и нет резких температурных изменений, что гарантирует гостям приятный отдых и времяпровождение.
Пампорово, как часть горы Родопи, является уникальным местом, известным своей негативной ионизацией воздуха, что оказывает благоприятное воздействие на здоровье человека.
Горнолыжные инструкторы с высокой квалификацией всегда на ваше расположение. А если вы начинающий, не стоит переживать – на Пампорово расположены и лыжные школы, которые являются одними из самых качественных в Европе.
В безчисленных ресторанах можете вкусить разнообразную и вкусную болгарскую кухню в основном с родопского региона.
Летом туристы могут насладиться горным спокойствием и тишиной, разноцветными плодородными полями и вечнозелеными хвойными лесами.
Места, которые стоит посетить это: Смолянские озера, прекрасная деревенька Широка Лыка – архитектурный, этнографический, фольклорный заповедник (12км) и др.
Лыжные трассы на Пампорово:
Большинство лыжных трасс начинаются от вершины Снежанка и расположены между 1926 и 1450м над уровнем моря.
Снежанка-1(Снежанка – Язовира) – Синя – средняя степень сложности – 990м Снежанка-2 Стената (Снежанка – Студенец ) – красная, черная– Трудная, очень трудная – 1100м Снежанка-3 (Снежанка – Двата моста) – черная, красная – очень трудная, трудная – 1500м Снежанка-4 (Снежанка – Ардашлы) – черная, красная– очень трудная, трудная – 2200м Снежанка-5 (Снежанка – Aрдашлы) – красная, синяя – трудная, средняя степень сложности – 3100м Снежанка-6 (Снежанка – Язовира – Студенец – Aрдашлы) – зеленая – легкая – 3800м Снежанка– Смолянски езера (озера) – еще не одобренна – 3000м Студенец – Автогарата (автовокзал) – синяя – средняя степень сложности – 800м
Легенда о Невесте
Скальный массив Невястата (Турлука) это часть уникального естественного ландшафта в долине реки Черной (болг.Черна), расположена на западе от города Смоляна. Существуют много легенд, от которых происходит имя скалы. Одна из них рассказывает как одну смолянскую девушку, любимую одного из четы Караджы Воеводы, захотел взять себе в жены местный турецкий владетель.
Девушка согласилась, но захотела в последний раз перед свадьбой посмотреть, полюбоваться на скалы. Ее желание исполнили и она бросилась со скалы вниз. С тех пор эту скалу называют “Невястата” что означает в переводе на русский “невеста”."
Об увиденном этим летом расскажу позже, но Вы еще можете успеть насладиться теплом южного черноморья Болгарии.
Был на ярмарке 27 марта. В фойе СКК народу было довольно много. Люди смотрели коттеджные поселки в Ленинградской области, проекты домов в них, строительные материалы и т.п. Внутри, т.е. на главной выставочной арене, людей было меньше.
Зарубежную недвижимость продавали в основном наши фирмы и, как правило, они не специализировались на одной стране.
Цены на болгарскую недвижимость были разные - примерно от 600 до 1500 евро за 1 кв. м. Готовые студии у моря предлагали от 16 000 евро до примерно 45 000 евро.
Сельских домов никто не продавал. Были в продаже коттеджи кирпичные с солнечными батареями в Сандански по 1200 или 1500 евро за 1 кв. м. и примерно по таким же ценам где-то рядом с Софией.
Видно было, что предложений больше спроса, т.к. инвестиционный спрос (купить подешевле, продать подороже) иссяк. Я бы сказал, что иссяк неквалифицированный инвестиционный спрос, т.е. спрос на курортные квартиры. Инвестиционный спрос может быть на строящиеся квартиры в Софии, но это надо как строителей знать, так и столичную экономическую обстановку.
Еще инвестиционный вариант это сельские дома - купил, отремонтировал, продал или себе для дачи оставил. Думаю, что внутриболгарский спрос на сельские дома никуда не делся. Болгары сельского происхождения, устроившиеся в городе, задумываются о сельском доме, но бывает, что наследственный дом не сохранился, а заниматься ремонтом вновь приобретенного не досуг ... Есть множество вариантов спроса на сельские дома и здесь можно заработать некие деньги, если есть время и желание. Могу посодействовать с покупкой сельских домов под ремонт, с мастерами, с информацией как и что делать или не делать (имею опыт покупки и ремонта). Звоните - расскажу про эту экзотику, которая здорово разнообразит жизнь.
Если Болгария для Вас в новинку, приезжайте посмотреть, например, как неорганизованный турист. Посоветую отель у моря или в горах.
Если денег нет совсем, то на поездку можете заработать, занявшись, например, загрузкой отеля на 25 человек у моря (будет мало, будет еще отель под загрузку). За комиссионные разумеется. Постояльцам можно организовать разные экскурсии, бальнео процедуры, показать объекты на продажу от достойных продавцов и еще заработать комиссионные, если кто-то купит объект.
Впереди новый курортный сезон и разнообразные новые возможности.
В связи с поступившим мне запросом подобрать квартиру 70 - 80 квадратных метров, непосредственно у моря со 180 градусным (панорамным видом) на море получил предложения с разбросом цен от 450 до 1500 евро за 1 квадратный метр.
Самый дешевый вариант оказался оптовым, 4 квартиры в Каварне по 450 евро за 1 кв. м в 8 мин. ходьбы до пляжа:
"ап.1 - 80,53м2 с общите части ап.2 - 75,21м2 с общите части ап.3 - 74,56м2 с общите части ап.4 - 74,88м2 с общите части".
В Варне в квартале Аспарухово в новом доме в 150 м от пляжа были предложены квартиры по 900 евро за 1 кв. м:
"Апартамент 92,00кв.м с общи части и мазето+бонос парко място, Апартамент 89,97 кв.м осъщо с общите части и мазето + бонос парко място, Апартамент 97,40 кв.м с общите части и мазето + бонос парко място".
А вот в Поморие самые высокие цены назвали. В новом доме рядом с пятизвездочным бальнеоотелем квартира 71,44 кв. м стоит 1500 евро за 1 кв. м. В доме же построенном примерно 4 года тому назад в 100 м от пляжа полностью мебелированная квартира 87,9 кв. м стоит 1200 евро за 1 кв. м.
Облюбовали выходцы из бывшего СССР курортное Поморие, где кроме пятизвездочного бальнеоотеля
есть и санаторий поскромнее (по виду и по ценам) с различными физиотерапевтическими процедурами, включая массаж.
Массажистки говорят по-русски и так приятно после массажа пойти искупаться в море. Проверил на себе. Рекомендую.
"... по внутреннему убеждению моему, самому полному и непреодолимому - не будет у России, и никогда еще не было, таких ненавистников, завистников, клеветников и даже явных врагов, как все эти славянские племена, чуть только их Россия освободит, а Европа согласится признать их освобожденными!
И пусть не возражают мне, не оспаривают, не кричат на меня, что я преувеличиваю и что я ненавистник славян! Я, напротив, очень люблю славян, но я и защищаться не буду, потому что знаю, что всё точно так именно сбудется, как я говорю, и не по низкому, неблагодарному, будто бы, характеру славян, совсем нет, - у них характер в этом смысле как у всех, - а именно потому, что такие вещи на свете иначе и происходить не могут.
Начнут же они, по освобождении, свою новую жизнь, повторяю, именно с того, что выпросят себе у Европы, у Англии и Германии, например, ручательство и покровительство их свободе, и хоть в концерте европейских держав будет и Россия, но они именно в защиту от России это и сделают.
Начнут они непременно с того, что внутри себя, если не прямо вслух, объявят себе и убедят себя в том, что России они не обязаны ни малейшею благодарностью, напротив, что от властолюбия России они едва спаслись при заключении мира вмешательством европейского концерта, а не вмешайся Европа, так Россия проглотила бы их тотчас же, "имея в виду расширение границ и основание великой Всеславянской империи на порабощении славян жадному, хитрому и варварскому великорусскому племени".
Может быть, целое столетие, или еще более, они будут беспрерывно трепетать за свою свободу и бояться властолюбия России; они будут заискивать перед европейскими государствами, будут клеветать на Россию, сплетничать на нее и интриговать против нее.
О, я не говорю про отдельные лица: будут такие, которые поймут, что значила, значит и будет значить Россия для них всегда. Но люди эти, особенно вначале, явятся в таком жалком меньшинстве, что будут подвергаться насмешкам, ненависти и даже политическому гонению.
Особенно приятно будет для освобожденных славян высказывать и трубить на весь свет, что они племена образованные, способные к самой высшей европейской культуре, тогда как Россия - страна варварская, мрачный северный колосс, даже не чистой славянской крови, гонитель и ненавистник европейской цивилизации.
У них, конечно, явятся, с самого начала, конституционное управление, парламенты, ответственные министры, ораторы, речи. Их будет это чрезвычайно утешать и восхищать. Они будут в упоении, читая о себе в парижских и в лондонских газетах телеграммы, извещающие весь мир, что после долгой парламентской бури пало наконец министерство в (...страну по вкусу...) и составилось новое из либерального большинства и что какой-нибудь ихний (...фамилию по вкусу...) согласился наконец принять портфель президента совета министров.
России надо серьезно приготовиться к тому, что все эти освобожденные славяне с упоением ринутся в Европу, до потери личности своей заразятся европейскими формами, политическими и социальными, и таким образом
должны будут пережить целый и длинный период европеизма прежде, чем постигнуть хоть что-нибудь в своем славянском значении и в своем особом славянском призвании в среде человечества.
Между собой эти землицы будут вечно ссориться, вечно друг другу завидовать и друг против друга интриговать. Разумеется, в минуту какой-нибудь серьезной беды они все непременно обратятся к России за помощью. Как ни будут они ненавистничать, сплетничать и клеветать на нас Европе, заигрывая с нею и уверяя ее в любви, но чувствовать-то они всегда будут инстинктивно (конечно, в минуту беды, а не раньше), что Европа естественный враг их единству, была им и всегда останется, а что если они существуют на свете, то, конечно, потому, что стоит огромный магнит - Россия, которая, неодолимо притягивая их всех к себе, тем сдерживает их целость и единство...."
Справедливости ради надо сказать, что, во-первых, только один раз я услышал от болгара осторожное сетование на собственный путь России. Было это в Москве, где, как он сказал, какое-то напряжение висит в воздухе.
"Россию всегда преследовали потрясения. Амбиции руководителей, правительств и просто сырьевая экономика сделали великую страну зависимой от потрясений экономических. Потрясения эти ударяли, ударяют и будут ударять по населению – так называемому "среднему классу", который только-только образовался на шестой части суши планеты. Образовался и вот вновь проходит через сильнейшие испытания действительностью ...
Поддержка правительства одних финансовых группировок, и полное игнорирование других привела к созданию государственно-милицейско-гэбэшной монополии. Плюс к тому партия наша – одна – Единая и неделимая, распустила свои щупальца по всей стране. Это покруче КПСС выглядит ...
Кто успел "свалить" из Совка в страны "загнивающего капитализма" уехали и с болью наблюдают за всеми событиями в России, происходящими с 70-х годов и до нашего времени. Отдушина ельцинская вселила надежду на то, что демократия в России сможет победить. Но нет! ...
Выход есть – Шереметьево-2. Международный аэропорт, через который нормальный человек попадет именно в то место, где его детям, его семье, его родителям будет спокойно и комфортно.
Человеку, как существу разумному, свойственно искать места более комфортного проживания. Поиск этот может продолжаться достаточно долго и, в итоге, приводит в ряде случаев, к своему финалу – эмиграции.
Эмиграция – процесс постоянный. Можно сравнить с "квартирным вопросом". Так и движение к новой жизни, к новым ощущениям, попытки убежать от существующих в старом мире проблем и бед, просто путешествие с закрытыми глазами за мужем – иностранцем или расчетливое решение смены места жительства – это потребность человека жить в комфортном окружающем мире и быть свободным.
Может быть это крайний выход из экономической ситуации в России, но дело в том, что перспектив нет. Абсолютно никаких перспектив у маленького предпринимателя нет. В обозримом будущем. Падение цен на нефть и дефицит бюджета России в 3 триллиона рублей, что составляет 50% от доходной части бюджета, говорит о том, что коллапс близок. Коллапс – это, во-первых, девальвация, это вторая "Павловская" реформа, когда сбережения в 100 000 долларов превратятся в стоимость одного гроба для умершего родителя, во вторых, это сильнейшая депрессия разумного населения, в третьих – это насилие криминала. К кому придут бандиты – не к Миллеру, Алекперову, Вексельбергу или Дерипаске, у них свои службы аналогичные есть. Эти службы госкорпораций ждут вышедших из зон "руководителей отделов", и придут эти вышедшие руководители служб или их заместители именно к маленькому предпринимателю и под маской "Любви к Родине" и навязчивым предложением расстаться с заработанными деньгами станут жечь утюгами детей. Это реалия настоящего времени. И те, кто понимает это, уже покупают билеты в одну сторону. Благо, что есть такая возможность еще. Купить билет в одну сторону.
Этот билет на самолет не спасет Россию, но это шанс "среднему классу" воспроизвести себя. Во всех отношениях. В моральном, экономическом и социальном. Это шанс спасти свою семью и родителей своих от того, что будет в России. Это не призы к созданию новой партии – партии эмигрантов, в которой, кстати может быть более 40 миллионов членов, это простой шанс человечку думающему еще раз обернуться вокруг себя и взглянуть на жизнь с иной точки зрения ...".
А Родина, на мой взгляд, должна быть у каждого. У болгар своя, у русских своя.
Дома, квартиры, бизнес, друзья и враги могут быть где угодно, но они Родину не заменят. Вспоминаю диалог в Софии с одним благополучным болгаром, проживающим в Великобритании и его оценки. Он говорил, что много русских встречает в Великобритании и других странах, но также он довольно брезгливо охарактеризовал некоторых наших соотечественников из бывшего СССР, которые плохо отзывались о своей Родине. Такие люди подведут кого угодно.
Когда приедете в Болгарию покупать дом или квартиру, Вас сначала будут встречать по Вашей принадлежности к России, Украине ..., но потом только от Вас зависит - будут Вас уважать или нет. От уважения многое зависит. Везде. Нельзя терять лицо в любых обстоятельствах.
Когда цены на недвижимость растут, они растут у всех. Когда падают, то избирательно. Последнее зависит от финансового положения собственника недвижимости, что наглядно можно видеть на публичных аукционах.
Цены там выставлены начальные. Как происходит продажа и насколько реально дешево купить подходящий объект я не знаю, но Вы можете попробовать. Думаю Вам понадобится для этого партнер в Болгарии, который по Вашему поручению или совместно с Вами поучаствует в аукционе. Если Вас это интересует, могу спросить среди своих знакомых болгар не смог бы кто этим заняться.
Этот поселок расположен непосредственно перед морем. Для его жителей выгорожен собственный пляж. Рядом есть пышный лес, пирс для лодок. Близ поселка имеется крупнейший частный причал в Болгарии для более чем 300 яхт.
До аэропорта в Бургасе 30 мин. езды.
В поселке есть 5* гостиница с конференц-залом, шесть открытых бассейнов, один в римском стиле, один закрытый бассейн с подогревом, водяной каскад, рестораны (итальянской, международной и рыбной кухонь) и бары с живой музыкой и бесплатным Wi-Fi Интернетом, спортивные сооружения с теннисными кортами, настольным теннисом и т.д., центры фитнеса и красоты, SPA клуб с разнообразными банями, массажем, солярием, джакузи. Также там есть "Дом искусств" с галереей, студией живописи.
Морская база располагает водными лыжами и другие принадлежности для водных развлечений.
В поселке есть универсам, медицинский и банковский центры, тур-бюро для экскурсий. Детская площадка и бассейн тоже есть.
Т.е. все для приятного и беззаботного времяприпровождения людей с достатком.
Для автомобилей предусмотрена подземная парковка на 150 мест, а для перемещения багажа в поселке возможно воспользоваться электрическими багги.
Чтобы здесь жить, требуется следующий достаток:
- (375C) 71 кв. м (1 спальня) 165 100 евро; - (375D) 70 кв. м (1 спальня) 116 300 евро; - (375B) 76 кв. м (1 спальня) 171 293 евро; - (375A) 54 кв. м (студия) 117 283 евро; - (375G) 63 кв. м (1 спальня) 116 300 евро; - (375H) 63 кв. м (1 спальня) 128 870 евро; - (375F) 94 кв. м (2 спальни) 154 970 евро; - (375E) 70 кв. м (1 спальня) 116 300 евро.
Вид из окон и этажность разные. Площадь включает балконы и пространства общего пользования.
Квартиры отделаны. Холодное и теплое кондиционирование в всех спальнях и жилых комнатах. Подведено кабельное телевидение, Интернет, телефон. Мебель и кухню необходимо покупать. Дизайн интерьера квартир от международного поставщика бесплатен.
В 2009 году плата за обслуживание составит 780 евро + НДС (если правильно помню, он равен 20%).
Напоминаю, что налог на недвижимость в Болгарии составляет 0,15% в год от ее налоговой оценки. Для покупки квартиры достаточно заграничного паспорта.
Людей на выставке было мало, выглядящих состоятельными еще меньше. Болгарских стендов по традиции наверное больше, чем из других стран. Сами болгары говорят, что клиентам трудно выбирать из похожих друг на друга предложений. Цены на квартиры у моря от 500 до 1000+ евро за 1 кв. м. По 2000 евро цен не видел. Застройщики сами предоставляют рассрочки платежа и без процентов. Только вот пока полностью не оплатишь квартиру, не получить нотариальный акт и мультивизу для владельцев недвижимости, что удобно для свободного расписания собственного отдыха.
Зашел также на семинар, проводимой одной из российских фирм. Они предлагали узнать о сравнительной эффективности вложений в недвижимость разных стран, в т.ч. и Болгарии. Начали они, к сожалению, с рассказа о себе, своей надежности, предлагали заполнять анкеты, приходить к ним в офис заключать договор о юридическом обслуживании. По предмету семинара они начали с того, что рост цен на болгарскую недвижимость составляет 15-30 % в год. Слушать далее было бесполезно. Ушел. Прямо какой-то "Буболечка Кючек" (танец живота, исполняемый жучком) на останках рынка.
На этом семинаре большинство людей было заинтересовано получить объективную информацию о болгарской недвижимости и о стране. С этого и надо было начинать, а люди бы сами выстроились к ним в очередь за услугами. Проводил 2 года назад такой семинар. Поэтому так и говорю. Людей за людей надо принимать прежде всего, а уж тогда они и клиентами станут. Семинары более продуктивны, чем стояние продавцов у стендов и раздача буклетов.
Скоро летний туристический сезон. Поэтому предпринимателям, кто хочет приобрести гостиницу в Болгарии, предлагаю направить мне Ваши пожелания.
Гостиницы могут быть предусмотрены не только для летнего морского или зимнего горнолыжного отдыха туристов, но и для круглогодичного бальнеологического лечения и восстановления сил. Бальнеологических курортов в Болгарии, если не ошибаюсь, более 60. В каждом из них есть гостиницы, SPA-гостиницы, лечебницы.
Даже если купить гостиницу не на бальнеологическом курорте, то из-за протяженности Болгарии с Запада на Восток примерно в 600 километров не проблема довезти туристов до любого бальнеологического курорта по показаниям.
Бальнеологические достопримечательности Болгарии это ее самые ценные активы. Думаю, что именно они не подвержены никаким кризисам. Где-то читал, что Болгария занимает второе место в мире по количеству минеральных источников. А в совокупности с 300 солнечных дней в году, морем, горами, обилием свежих продуктов, фруктов, овощей,
понятным нам языком, приветливостью болгар и большим количеством людей в России, нуждающихся в бальнеологическом лечении и восстановлении сил, Ваша гостиница могла бы быть заполнена круглогодично.
Кстати, дом или квартиру на бальнеологическом курорте тоже возможно купить.
К лету туристы конечно же поедут в Болгарию и в местах их скопления цены на недвижимость вряд ли будут падать. Видимо спросом будут пользоваться готовые и мебелированные квартиры.
Для сельской местности может быть такой вариант - купить совместно нескольким семьям один большой участок соток в 20-30 или несколько соседних и построить или отремонтировать там несколько отдельных домов. Только проследите, что именно на участке уже разрешено строить согласно скицы (плана). В результате, получится соседство близких или знакомых семей. За домами будет сподручнее приглядывать, если эти соседские семьи будут не только летом там жить. На строительство или ремонт согласуйте смету с мастерами и проследите за качеством работ в процессе их выполнения.
Такой вариант может быть достаточно доступен по деньгам особенно на Северо-Западе Болгарии и вы сможете обойти кризис, получив жилье, сад и огород.
Недавно слушал хорошую болгарскую песню "Не умирай",
но грустную. Вчера, как мне сказали, в Бургасе было - 12 градусов мороза. В школы дети не ходят, ограничено отопление больниц и т.п. проблемы из-за аномальной зимы и отсутствия транзита газа.
Прямой трубы из России в Болгарию нет. Их экономика зависит от импорта энергоносителей. Плохо быть зависимыми. Не знаю сколько десятилетий в Болгарию поставляется газ из России, но в бытность СССР в Болгарии было много крупных промышленных предприятий, ориентированных на СЭВ. Сейчас крупных предприятий стало меньше, но зависимость от энергоносителей осталась. В Софии, например, зафиксировано рекордное потребление электричества. Найдут какое-нибудь решение - либо возобновится украинский транзит, либо "Южный поток" построят, либо "Набукко", либо атомную станцию в Козлодуе включат, либо изменится в Болгарии промышленная политика в сторону большей независимости от энергоносителей. Нефть и газ - ограниченные ресурсы и когда-то необходимо будет обходиться без них
Жили же и в России, и в Болгарии без такой зависимости от нефти и газа лет 100 назад. Топили печки. Кстати, сейчас печки достаточно высокотехнологичные, в т.ч. и работающие на гранулах. Гранулы эти возможно делать не только из хвойных опилок, но и из шелухи подсолнечника и кукурузных початков. Не знаю делают ли в Болгарии такое топливо. Видел дома в Болгарии с комбинированным энергоснабжением - солнечные батареи, электричество и камин. Это разумное решение.
А тем временем уже встречаются в южном черноморье квартиры с ценой 420 евро за 1 кв. м. Вот только предусмотрено ли печное отопление в новых многоквартирных домах? Да и евро в России дорожает.
Как Вы знаете цены на типовые болгарские квартиры падают. Причина в оттоке инвестиций из этой теплой и гостеприимной страны. Думаю, графики финансовой компании "Карол" иллюстрируют рыночную тенденцию.
Представьте, что евро к лету подорожает до 70-80 рублей. Если так будет, то для россиян недвижимость в Болгарии не подешевеет - ценовой крест.
Вот бабушек из болгарской глубинки это вряд ли заботит. Сдают в аренду фермерам свою землю, получают ренту зерном,
кормят зерном домашних животных и имеют свои продукты питания, а свои скромные пенсии тратят на оплату электричества, воды, телефона. Вот в чем прелесть и правда жизни, конечно если горожане сохранят спрос на продукцию фермеров. Думаю сохранят.
Кстати, о живительной силе глубинки мне посоветовали посмотреть в фильме "Писмо до Америка"
Покупаете ли Вы дом или квартиру, уточните подробности будущей сделки, а именно:
- Переговоры желательно вести с хозяином недвижимости даже если Вы делаете покупку через агентство. Лучше хозяина никто Вам не покажет недвижимость и не ответит на Ваши вопросы. Уточните когда хозяин будет готов к сделке по согласованной с ним цене. Если он будет долго собираться, то подумайте нужно ли Вам ждать?
- Важно удостовериться, что недвижимость готова к сделке, т.е. имеются все необходимые документы. Желательно предварительно получить проект нотариального акта и имеющуюся у хозяина скицу (план частного дома и участка) и изучить их. Поручите Вашему агенту проверить документы и высказать свое мнение о них.
- Если Вы готовы платить всю сумму за один прием, то Вам нет необходимости заключать предварительный договор и платить аванс. Вы можете сразу заключать окончательный договор - нотариальный акт.
- Оговорите порядок расчетов.
- Узнайте кто Вам посодействует в заполнении налоговой декларации в общине для декларирования купленной недвижимости.
Выясните все возможное. Не знаете, что спрашивать? Сообщите мне - поговорим. Расскажу что знаю.
Когда многое ясно и понятно, можно и русскую оперу послушать в болгарском исполнении:
Для Вас пел Иво Йорданов - молодой певец примерно 25 лет, как мне сказали.
1. Снижение зарубежных инвестиций в отрасль и уход с рынка английских и ирландских инвесторов;
2. Сворачивание банковского кредитования инвесторов ("особенно, что касается рисковых объектов в курортных поселках, отелей и гипермаркетов") в связи с американским и теперь уже всемирным финансовым кризисом;
3. "Отсутствие профессионализма одна из наиболее распространенных причин банкротства в этой отрасли", что выразилось в постройке некачественных объектов;
4. Плохая инфраструктура и приостановка выделения еврофондов "из-за сомнений в наличии коррупции и конфликте интересов", в результате чего предприниматели самостоятельно проводят канализацию, водопровод, электричество и дороги, что удорожает объекты;
5. Отъезд болгарских рабочих в другие страны ЕС из-за больших зарплат.
Конечно, не везде отсуствуют профессионализм и качество. Думаю, что, учитывая все это, лучше:
- заранее готовить вопросы к продавцам и смотреть, что данный инвестор уже построил, если речь идет о недостроенных объектах;
- обратиться к проектам не у самого моря, в провинции, в т.ч. к сельским домам - это и дешевле может стоить, и надежнее быть, и к морю за пол дня из любого места в Болгарии можно доехать и поселиться в многочисленных дешевых отелях;
