Албена 2009

Продолжая рассказ о путешествии в Варну и Албену, покажу Вам Албену.

Сначала мы заехали выше Албены и увидели ее с севера.



Перекусили в ресторанчике и спустились посмотреть продающуюся дачу на склоне, о которой мне давно говорили. Этот дачный поселок (вилно място), как мне рассказали, был в свое время заселен представителями болгарской номенклатуры, т.е. это нечто вроде Комарово, Солнечного, Репино или Зеленогорска под Петербургом. Видел документы на эту дачу. Если ее еще не продали, Вы можете подумать об этом объекте. Очень зеленое место, до моря метров 700 с крутым спуском к началу пляжа.





Потом поехали посмотреть пляж - наверное лучший в Болгарии.





В сам курортный комплекс мы въехали, но припарковаться не было возможности. Поездили, посмотрели на гуляющих туристов, пирамидальные гостиницы, зелень увитых какими-то растениями деревьев вокруг и направились обратно в Бургас.

Албена произвела очень хорошие впечатления.

На пути в Варну и Албену

Как-то прошлым летом мы решили съездить с южноболгарского побережья на север в Варну и Албену. Погода была солнечная, машина хорошая



и мы поехали.

Скорость езды замедляла однополосная и извилистая дорога в горах. Горы это сильно сказано - хребет, разделяющий северную и южную части Болгарии. Хемус - так, кажется, он назывался в древности.

И вот мы въехали в Варну.



Варна наверное уже второй по величине город Болгарии после Софии. Но возможно Пловдив еще сохраняет второе место.

Кто-то в Болгарии охарактеризовал мне Варну как филиал Одессы. Может из-за парома, связывающего эти черноморские города ...?

Глядя из машины на улицы Варны, я в который раз ловил себя на мысли о неком сходстве крупных болгарских городов с нашими южнорусскими или украинскими. Не во всем конечно, но что-то такое есть ..., что не чувствуешь себя за границей.

Между Варной и Албеной есть деревушка. Там мы сделали остановку и посмотрели коттеджный поселок, который нам любезно показал привратник. Оказалось, что дома в поселке можно арендовать или даже купить.

Вот каким мы его увидели.









Вода в бассейне с подогревом на случай прохладной погоды.











Дом с батареями!







До моря километров шесть, если не ошибаюсь. Нужна машина.







Есть условия пожить-отдохнуть а то и поработать через Интернет.

Посмотрели и поехали дальше - в Албену.

О сокращении объемов строительства в Болгарии

Сокращение объемов строительства в Болгарии обусловлено следующими причинами:

1. Снижение зарубежных инвестиций в отрасль и уход с рынка английских и ирландских инвесторов;

2. Сворачивание банковского кредитования инвесторов ("особенно, что касается рисковых объектов в курортных поселках, отелей и гипермаркетов") в связи с американским и теперь уже всемирным финансовым кризисом;

3. "Отсутствие профессионализма одна из наиболее распространенных причин банкротства в этой отрасли", что выразилось в постройке некачественных объектов;

4. Плохая инфраструктура и приостановка выделения еврофондов "из-за сомнений в наличии коррупции и конфликте интересов", в результате чего предприниматели самостоятельно проводят канализацию, водопровод, электричество и дороги, что удорожает объекты;

5. Отъезд болгарских рабочих в другие страны ЕС из-за больших зарплат.

Конечно, не везде отсуствуют профессионализм и качество. Думаю, что, учитывая все это, лучше:

- заранее готовить вопросы к продавцам и смотреть, что данный инвестор уже построил, если речь идет о недостроенных объектах;

- обратиться к проектам не у самого моря, в провинции, в т.ч. к сельским домам - это и дешевле может стоить, и надежнее быть, и к морю за пол дня из любого места в Болгарии можно доехать и поселиться в многочисленных дешевых отелях;





- купить или миниотель, или частный дом с гостевыми помещениями, совмещая отдых с получением дохода.

Варианты всегда есть. Спрашивайте - визитка справа.

Посмотрел эти два видео-ролика песни "Встреча" - как быстро идет время:

Дом в районе Албены

Вот этот дом площадью 80 кв. м с 4 бунгало по 28 кв. м каждое (для постояльцев, родственников ...), двором в 500 кв. м и с видом на море:



Все это продается.

Пишу в "районе Албены" т.к. точное местоположение дома надо уточнять. Албена находится в 36 км к северу от Варны и в 11 км южнее Балчика:


View Larger Map

Албена это известный детский курорт с 1969 года. Пляж там достигает 5 км и шириной 150 м. Подробнее об Албене читатйте на русской странице в Википедии и на сайте Albena.bg.

Предполагаю, что будущий хозяин этого дома либо имеет много родственников и знакомых, которых сможет разместить в летний сезон, либо имеет клиентов на летний отдых.

Вилла рядом с Албеной

Эта вилла построена в селе, в котором есть кафе и магазины, рядом с Албеной в 28 км от аэропорта Варна.

Площадь дома 178 кв. м, двора - 590 кв. м. Он оборудован системой безопасности, Интернетом, кабельным телевидением, кондиционерами и при нем есть стоянка на несколько машин. Есть также площадка для барбекю.

В доме есть просторный холл, болшое открытое пространство с кухней (оборудование поставляется согласно цветовых предпочтений покупателя), обеденным залом и залом отдыха. Есть подсобная комната, три спальни и две ванных, балкон и бассейн во дворе.

Виллу возможно сдавать в аренду.

Цена 210 000 евро. Посредникам комиссионные.