Разброс цен на квартиры

В связи с поступившим мне запросом подобрать квартиру 70 - 80 квадратных метров, непосредственно у моря со 180 градусным (панорамным видом) на море получил предложения с разбросом цен от 450 до 1500 евро за 1 квадратный метр.

Самый дешевый вариант оказался оптовым, 4 квартиры в Каварне по 450 евро за 1 кв. м в 8 мин. ходьбы до пляжа:

"ап.1 - 80,53м2 с общите части
ап.2 - 75,21м2 с общите части
ап.3 - 74,56м2 с общите части
ап.4 - 74,88м2 с общите части".



В Варне в квартале Аспарухово в новом доме в 150 м от пляжа были предложены квартиры по 900 евро за 1 кв. м:

"Апартамент 92,00кв.м с общи части и мазето+бонос парко място, Апартамент 89,97 кв.м осъщо с общите части и мазето + бонос парко място, Апартамент 97,40 кв.м с общите части и мазето + бонос парко място".

А вот в Поморие самые высокие цены назвали. В новом доме рядом с пятизвездочным бальнеоотелем квартира 71,44 кв. м стоит 1500 евро за 1 кв. м. В доме же построенном примерно 4 года тому назад в 100 м от пляжа полностью мебелированная квартира 87,9 кв. м стоит 1200 евро за 1 кв. м.

Облюбовали выходцы из бывшего СССР курортное Поморие, где кроме пятизвездочного бальнеоотеля





есть и санаторий поскромнее (по виду и по ценам) с различными физиотерапевтическими процедурами, включая массаж.



Массажистки говорят по-русски и так приятно после массажа пойти искупаться в море. Проверил на себе. Рекомендую.

Хорошая музыка как визитная карточка страны

Когда приезжаешь в Болгарию, смотришь телевизор, то такое впечатление, что кроме поп-фолка ничего нет. Это формирует (точнее хозяева мадиа структур) определенное представление о вкусах в стране и о местных жителях. Но вкусы там не только такие. Есть действительно хорошая музыка. Послушайте, например, Камелию Тодорову. Старая школа!





Это Вам не "мале, мале на морето мале ...".

Предсказание Достоевского

Ряд русских блоггеров вспомнили недавно слова Достоевского о славянах Европы:

"... по внутреннему убеждению моему, самому полному и непреодолимому - не будет у России, и никогда еще не было, таких ненавистников, завистников, клеветников и даже явных врагов, как все эти славянские племена, чуть только их Россия освободит, а Европа согласится признать их освобожденными!

И пусть не возражают мне, не оспаривают, не кричат на меня, что я преувеличиваю и что я ненавистник славян! Я, напротив, очень люблю славян, но я и защищаться не буду, потому что знаю, что всё точно так именно сбудется, как я говорю, и не по низкому, неблагодарному, будто бы, характеру славян, совсем нет, - у них характер в этом смысле как у всех, - а именно потому, что такие вещи на свете иначе и происходить не могут.

Начнут же они, по освобождении, свою новую жизнь, повторяю, именно с того, что выпросят себе у Европы, у Англии и Германии, например, ручательство и покровительство их свободе, и хоть в концерте европейских держав будет и Россия, но они именно в защиту от России это и сделают.

Начнут они непременно с того, что внутри себя, если не прямо вслух, объявят себе и убедят себя в том, что России они не обязаны ни малейшею благодарностью, напротив, что от властолюбия России они едва спаслись при заключении мира вмешательством европейского концерта, а не вмешайся Европа, так Россия проглотила бы их тотчас же, "имея в виду расширение границ и основание великой Всеславянской империи на порабощении славян жадному, хитрому и варварскому великорусскому племени".

Может быть, целое столетие, или еще более, они будут беспрерывно трепетать за свою свободу и бояться властолюбия России; они будут заискивать перед европейскими государствами, будут клеветать на Россию, сплетничать на нее и интриговать против нее.

О, я не говорю про отдельные лица: будут такие, которые поймут, что значила, значит и будет значить Россия для них всегда. Но люди эти, особенно вначале, явятся в таком жалком меньшинстве, что будут подвергаться насмешкам, ненависти и даже политическому гонению.

Особенно приятно будет для освобожденных славян высказывать и трубить на весь свет, что они племена образованные, способные к самой высшей европейской культуре, тогда как Россия - страна варварская, мрачный северный колосс, даже не чистой славянской крови, гонитель и ненавистник европейской цивилизации.

У них, конечно, явятся, с самого начала, конституционное управление, парламенты, ответственные министры, ораторы, речи. Их будет это чрезвычайно утешать и восхищать. Они будут в упоении, читая о себе в парижских и в лондонских газетах телеграммы, извещающие весь мир, что после долгой парламентской бури пало наконец министерство в (...страну по вкусу...) и составилось новое из либерального большинства и что какой-нибудь ихний (...фамилию по вкусу...) согласился наконец принять портфель президента совета министров.

России надо серьезно приготовиться к тому, что все эти освобожденные славяне с упоением ринутся в Европу, до потери личности своей заразятся европейскими формами, политическими и социальными, и таким образом

должны будут пережить целый и длинный период европеизма прежде, чем постигнуть хоть что-нибудь в своем славянском значении и в своем особом славянском призвании в среде человечества.

Между собой эти землицы будут вечно ссориться, вечно друг другу завидовать и друг против друга интриговать. Разумеется, в минуту какой-нибудь серьезной беды они все непременно обратятся к России за помощью. Как ни будут они ненавистничать, сплетничать и клеветать на нас Европе, заигрывая с нею и уверяя ее в любви, но чувствовать-то они всегда будут инстинктивно (конечно, в минуту беды, а не раньше), что Европа естественный враг их единству, была им и всегда останется, а что если они существуют на свете, то, конечно, потому, что стоит огромный магнит - Россия, которая, неодолимо притягивая их всех к себе, тем сдерживает их целость и единство...."

Достоевский Федор Михайлович.

Дневник писателя.

Сентябрь - декабрь 1877 года".

Т.е. это было написано через несколько месяцев после вступления России в Освободительную войну в апреле 1877 года.

Справедливости ради надо сказать, что, во-первых, только один раз я услышал от болгара осторожное сетование на собственный путь России. Было это в Москве, где, как он сказал, какое-то напряжение висит в воздухе.

Во-вторых, у нас в России, к сожалению, много таких, о ком писал Достоевский. Вот пример из рассылки гражданина России, проживающего в Болгарии:

"Россию всегда преследовали потрясения. Амбиции руководителей, правительств и просто сырьевая экономика сделали великую страну зависимой от потрясений экономических. Потрясения эти ударяли, ударяют и будут ударять по населению – так называемому "среднему классу", который только-только образовался на шестой части суши планеты. Образовался и вот вновь проходит через сильнейшие испытания действительностью ...

Поддержка правительства одних финансовых группировок, и полное игнорирование других привела к созданию государственно-милицейско-гэбэшной монополии. Плюс к тому партия наша – одна – Единая и неделимая, распустила свои щупальца по всей стране. Это покруче КПСС выглядит ...

Кто успел "свалить" из Совка в страны "загнивающего капитализма" уехали и с болью наблюдают за всеми событиями в России, происходящими с 70-х годов и до нашего времени. Отдушина ельцинская вселила надежду на то, что демократия в России сможет победить. Но нет! ...

Выход есть – Шереметьево-2. Международный аэропорт, через который нормальный человек попадет именно в то место, где его детям, его семье, его родителям будет спокойно и комфортно.

Человеку, как существу разумному, свойственно искать места более комфортного проживания. Поиск этот может продолжаться достаточно долго и, в итоге, приводит в ряде случаев, к своему финалу – эмиграции.

Эмиграция – процесс постоянный. Можно сравнить с "квартирным вопросом". Так и движение к новой жизни, к новым ощущениям, попытки убежать от существующих в старом мире проблем и бед, просто путешествие с закрытыми глазами за мужем – иностранцем или расчетливое решение смены места жительства – это потребность человека жить в комфортном окружающем мире и быть свободным.

Может быть это крайний выход из экономической ситуации в России, но дело в том, что перспектив нет. Абсолютно никаких перспектив у маленького предпринимателя нет. В обозримом будущем. Падение цен на нефть и дефицит бюджета России в 3 триллиона рублей, что составляет 50% от доходной части бюджета, говорит о том, что коллапс близок. Коллапс – это, во-первых, девальвация, это вторая "Павловская" реформа, когда сбережения в 100 000 долларов превратятся в стоимость одного гроба для умершего родителя, во вторых, это сильнейшая депрессия разумного населения, в третьих – это насилие криминала. К кому придут бандиты – не к Миллеру, Алекперову, Вексельбергу или Дерипаске, у них свои службы аналогичные есть. Эти службы госкорпораций ждут вышедших из зон "руководителей отделов", и придут эти вышедшие руководители служб или их заместители именно к маленькому предпринимателю и под маской "Любви к Родине" и навязчивым предложением расстаться с заработанными деньгами станут жечь утюгами детей. Это реалия настоящего времени. И те, кто понимает это, уже покупают билеты в одну сторону. Благо, что есть такая возможность еще. Купить билет в одну сторону.

Этот билет на самолет не спасет Россию, но это шанс "среднему классу" воспроизвести себя. Во всех отношениях. В моральном, экономическом и социальном. Это шанс спасти свою семью и родителей своих от того, что будет в России. Это не призы к созданию новой партии – партии эмигрантов, в которой, кстати может быть более 40 миллионов членов, это простой шанс человечку думающему еще раз обернуться вокруг себя и взглянуть на жизнь с иной точки зрения ...".

Что на это сказать про человечков?

Пишут, что одна из стран Евросоюза - Латвия - уже на пороге банкротства.

А Родина, на мой взгляд, должна быть у каждого. У болгар своя, у русских своя.



Дома, квартиры, бизнес, друзья и враги могут быть где угодно, но они Родину не заменят. Вспоминаю диалог в Софии с одним благополучным болгаром, проживающим в Великобритании и его оценки. Он говорил, что много русских встречает в Великобритании и других странах, но также он довольно брезгливо охарактеризовал некоторых наших соотечественников из бывшего СССР, которые плохо отзывались о своей Родине. Такие люди подведут кого угодно.

Когда приедете в Болгарию покупать дом или квартиру, Вас сначала будут встречать по Вашей принадлежности к России, Украине ..., но потом только от Вас зависит - будут Вас уважать или нет. От уважения многое зависит. Везде. Нельзя терять лицо в любых обстоятельствах.

Новые правила регистрации предприятий в форме ООД и ЕООД

На днях в Болгарии ввели новые правила регистрации предприятий в форме ООД (общество с ограниченной ответственностью, т.е. с несколькими учредителями) и ЕООД (единоличное общество с ограниченной ответственностью, т.е. с одним учредителем).

Раньше для ООД требовался минимальный уставный капитал в 5000 лев (примерно 2500 евро) и срок регистрации примерно в 20 дней, теперь сообщают, что требуется 1 евро, а срок регистрации составляет 3 дня.

Раньше давали пластиковую карточку Булстат с идентификационным кодом. Пока карточку делали, для сделок можно было пользоваться бумажным документом - заменителем карточки Булстат. Теперь, как я понял, идентификационный код выдается в электронном виде. Как его получать и другие детали процесса регистрации (Е)ООД пока не знаю.

Одно важно, что теперь это быстрее и дешевле, т.е. приехали, выбрали дом, зарегистрировали фирму, купили дом.

Не знаю пока - 1 евро это минимальный уставный капитал или это фиксированная сумма. Это важно, т.к. уставный капитал можно сформировать под цену дома и из него оплатить покупку. Если дом стоит дороже уставного капитала, то возникают бухгалтерские вопросы по способам обоснования поступления дополнительных средств на Ваше предприятие. Особенно, если оно не ведет коммерческую деятельность. Иначе говоря, требуется дать взаймы своему предприятию или сделать нечто иное.

Как посетитель этого блога купил себе дачу за 5000 евро

Позвонил мне некоторое время тому назад москвич и сказал, что хотел бы приобрести себе дом, ибо дело к пенсии движется, воздух и климат целебный требуется. Поговорили мы через Скайп и порекомендовал я ему зарегистрировать фирму в Софии и чтобы ему из Софии подыскали варианты домов.

Съездил мой собеседник в Болгарию, получил фирму, но вот с домами получилось все сложнее. Заинтересовавшие его варианты оказалось не купить по разным причинам - то родственник хозяина противился продаже, то как узнавали, что есть покупатель повышали цену и т.д. Продолжалось это несколько месяцев. Тогда наш москвич нашел себе дом сам с ценой примерно 2000 евро, но необходимо было сделать некий ремонт, хотя дом был жилой. Такая цена объяснялась как желанием хозяина продать, так и размером дома в несколько десятков кв. м. Обычно дома от 100 кв. м и цена их выше. Местонахождение также влияло на цену, т.к. произошло это в центральной Болгарии.

Этим летом мой собеседник с супругой на собственной машине приехал в Болгарию. Встретились мы с ним в августе в Софии. Поговорили. Недавно он мне позвонил и рассказал, что удалось сделать.

Сделали ему септическую яму для отвода канализации. Это яма 2х2х2 м с выложенными камнем без раствора стенами и с бетонной крышкой. В яму отведен канализационный сток. Переписал он на имя своей фирмы лицевой счет по электричеству, подключил к дому воду с водомером. Освежили ему также стены. Купил он дубовых досок, электрорубанок, петли итальянские и сам сделал новую дверь. Установили ему сигнализацию, но как я понял, не на вневедомственную охрану, а звуковую. Купил он также необходимую бытовую технику, а жил с супругой в этом же доме, там и готовили еду.

На все эти работы понадобилось два месяца и обошлось все это примерно в 5000 евро, включая 2000 за приобретение дома. Теперь есть дача, куда и дети с внуками могут приезжать в теплое время, поесть овощей и фруктов, позагорать и отдохнуть.

Я правда ничего с этого не заработал, т.к. за консультации денег не беру, включая регистрацию фирмы, а дом мои люди не смогли ему подобрать. Но за человека приятно. Главное, чтобы все у них хорошо сложилось с этим приобретением, а пока они довольны.

С этого года у меня больше возможностей появилось по подбору домов у рекомендованных фирм и людей, особенно на северо-западе Болгарии (области Враца, Монтана и Видин), а также в других областях. Как видите, практически на любую платежеспособность можно найти варианты.

Во что вырос экономический рост

Вот наглядное представление итогов экономического роста в Восточной Европе из свежей статьи "Credit Crisis Explained- Credit and Credibility" Oct 02, 2009 - 02:08 AM By: Richard_Karn.



Это говорит о возможности девальвации национальных валют, влезанию в новые долги и снова девальвации ... если конечно Болгария, например, не успеет перейти на евро.



А нужно ли экономике Западной Европы содержание относительно депрессивной периферии? Это вопрос.

По впечатлениям этого лета рынок недвижимости выглядел в целом замершим. Не было, например, в Бургасе такого множества стендов с объектами на продажу как это было в 2006 году. Некоторые агентства начали переводить свои сайты с английского и болгарского на русский язык. Те, кто занимался недвижимостью, строительством, стали думать о других занятиях.

Справедливости ради, над отметить, что проблемы с деньгами не у всех. Есть застройщики, которые знают как продавать, строят на свои средства и держат цены, а у некоторых все уже и продано до сдачи дома. Все зависит от финансового положения той или иной фирмы.

Надежды на русских покупателей, инвесторов в Болгарии конечно есть, но они объективно ограничены возможностями заработка в Болгарии (для желающих жить там месяцами), визовыми ограничениями, членством в НАТО. НАТО казалось бы никак не касается простых людей, но на самом деле, особенно пенсионеры и даже предприниматели из России, все чаще называли мне НАТО как одну из причин нежелания покупать жилье в Болгарии. Почему? Видимо из-за неясности перспектив этой изначально враждебной России организации. Если ничего не перепутал, есть идеи сделать НАТО глобальной организацией по обеспечению безопасности. От кого, от инопланетян?

В этом году с друзьями видел американских военнослужащих в центральной Болгарии. Они в камуфлированных футболках проезжали мимо на джипе. Мы внимательно посмотрели друг на друга. Зрелище непривычное конечно и вызывает некоторое напряжение - хотел сделать снимок, но мои попутчики остановили меня, усомнившись не пальнут ли американцы поверх наших голов из чего нибудь ...

Безусловно, членство в НАТО и ЕС это дело болгар, но мы говорим об ограничениях для граждан России. Есть конечно эмигранты, но речь не о них.

Где нет таких ограничений так это в торговле. Теоретически. Во времена СЭВ в Болгарии была разная промышленность, в т.ч. наукоемкая. Где-то читал, что на болгарских ЭВМ держалась советская система контроля за глобальным информационным пространством, аналогичная американской системе "Эшелон". А уж болгарская лютеница, конфитюры, овощные консервы, яйца, клубника и соки всегда были в ленинградских магазинах. Помню. Но теперь, даже сельхозсырья для болгарской консервной промышленности не хватает - читайте "На сегодняшний день ориентированная на экспорт болгарская консервная промышленность полагается на внутренний рынок". В личных хозяйствах с этим никаких проблем.



Хозяева радушно демонстрируют свои запасы.



Чтобы такое же изобилие истинно болгарских продуктов и других товаров было доступно и нам к взаимной пользе и выгоде, требуется начать торговать в обе стороны (и болгарскими, и российскими товарами), расширять производство, финансировать сделки, т.е. думать и делать. Будут идеи и дела, будет больше оснований покупать в Болгарии жилье и коммерческие объекты.

Звоните, что-нибудь придумаем!

Порадую Вас хорошей болгарской песней "Необъяснимые вещи" в исполнении Нели Рангеловой, стихи Стефана Банкова, музыка Марии Ганевой, аранжировка Александра Брызицова.

М. Д. Скобелев

Писал про М. Д. Скобелева. Про него мне болгары говорили, что именно этого человека в Болгарии чтят как освободителя от османского ига - если бы не он ...

"Генерал от инфантерии. Герой русско-турецкой войны и завоевательных походов в Средней Азии. При жизни слыл самым популярным человеком в Российской империи.

Его внезапная смерть в возрасте 38 лет поставила вопросы, на которые историки до сих пор ищут ответы. Татьяна Устинова и Лев Лурье проводят свое расследование. В этом им помогают эксперты.

Эксперты в студии:

Военный историк Борис Кипнис - старший преподаватель кафедры истории Санкт-Петербургского государственного университета культуры и искусств (СПбГУКИ), член Военно-исторической ассоциации России.

Терапевт Людмила Батурина - кандидат медицинских наук, заведующая отделением физиотерапии Клиники военно-полевой терапии Военно-Медицинской Академии им. С.М. Кирова.

Судмедэксперт Вячеслав Попов - заслуженный деятель науки РФ, доктор медицинских наук, профессор, председатель Судебно-медицинской ассоциации Северо-Запада России, создатель двух научных школ по черепно-мозговой и огнестрельной травме."

Просто осень

Вот и закончилось лето 2009 года. Закончилось по календарю, а в Болгарии еще весь сентябрь можно купаться, особенно на южном черноморье,



есть фрукты, овощи и прочие вкусности и отдыхать, отдыхать. Малышам с родителями раздолье.



Единственно, солнце в этом году было слишком "ласковым". Обгорел дважды и сильно. Раньше такого не было и в жару +48С, а тут при тридцати с лишним такое приключилось. То ли активность какая на солнце, то ли ветер помог солнцу жечь. В любом случае, не следует забывать о простых правилах - шапка, очки, дозированное выставление солнцу открытых частей тела. Но если все же обгорели, помажьтесь кислым молоком, которого в Болгарии предостаточно.

В этот раз многое посмотрел в Болгарии до такой степени, что от такого отдыха надо еще отдыхать. По мере возможности расскажу, в т.ч. и про недвижимость.

Вот, например, коллега пишет про фестиваль песчаных скульптур в Бургасе. Был там.



На ощупь скульптуры сделаны из песка с клеем. Многие сюжеты мне не знакомы. В моем детстве сказки были другими. И действительность другая была. Но все меняется - так, кажется, принято говорить? Не всегда это верно. Есть людские ценности, которые сменить очень трудно. Через призму этих ценностей люди и рассматривают события от политики до обыденных бытовых событий. А если что-то изменилось, так это наверное потому что просто осень.

"Просто осень ... просто осень разглядел ... просто осень, облетевшие года ... просто осень, краски новые и мы ... просто осень, помечтаем до зимы ..."

Два участка под строительство домов близ Каварны

Продается два участка с разрешением на строительство (воду и электричество надо протягивать согласно плана, трансформатор уже установлен) между селом Божурец (1 км) и Каварной (2,5 км).


View Larger Map

Один участок примерно 650 кв. м на первой линии в 200 м от моря (200 м нельзя строить), другой 474 кв. м на второй линии, т.е. в 25 м от первой линии в сторону от моря.

Местность там открытая, над морем высоко. К морю надо спускаться по тропинкам. Зимой ветры. Рядом гольф клубы. В Каварне обычно проводят рок-фестивали - Scorpions и прочие западные рокеры приезжают. И публика приезжает их послушать.

Единый мир и ветер перемен Scorpions и у нас пропагандировали:



А визы в ЕС/Болгарию нам до сих пор не отменили. Односторонние какие-то перемены. Но никакой ветер всегда в одну сторону не дует, даже если это ветер перемен.

Приезжайте в Каварну, посмотрите эти места и возможно они Вам приглянутся для постройки дома, где тепло.

О новой власти в Болгарии

Партия "ГЕРБ" победила на парламентских выборах в Болгарии.

Пресс-конференцию партии "Герб" и ее кандидатов в народные представители Вы можете увидеть на Герб ТВ.

Будущий министр-председатель Болгарии генерал Бойко Борисов







рассказывает о том, что собирается сделать.





А вот что было написано в 2005 году о генерале Бойко Борисове на портале русскоязычной диаспоры в Болгарии.