Людей на выставке было мало, выглядящих состоятельными еще меньше. Болгарских стендов по традиции наверное больше, чем из других стран. Сами болгары говорят, что клиентам трудно выбирать из похожих друг на друга предложений. Цены на квартиры у моря от 500 до 1000+ евро за 1 кв. м. По 2000 евро цен не видел. Застройщики сами предоставляют рассрочки платежа и без процентов. Только вот пока полностью не оплатишь квартиру, не получить нотариальный акт и мультивизу для владельцев недвижимости, что удобно для свободного расписания собственного отдыха.
Зашел также на семинар, проводимой одной из российских фирм. Они предлагали узнать о сравнительной эффективности вложений в недвижимость разных стран, в т.ч. и Болгарии. Начали они, к сожалению, с рассказа о себе, своей надежности, предлагали заполнять анкеты, приходить к ним в офис заключать договор о юридическом обслуживании. По предмету семинара они начали с того, что рост цен на болгарскую недвижимость составляет 15-30 % в год. Слушать далее было бесполезно. Ушел. Прямо какой-то "Буболечка Кючек" (танец живота, исполняемый жучком) на останках рынка.
На этом семинаре большинство людей было заинтересовано получить объективную информацию о болгарской недвижимости и о стране. С этого и надо было начинать, а люди бы сами выстроились к ним в очередь за услугами. Проводил 2 года назад такой семинар. Поэтому так и говорю. Людей за людей надо принимать прежде всего, а уж тогда они и клиентами станут. Семинары более продуктивны, чем стояние продавцов у стендов и раздача буклетов.
Скоро летний туристический сезон. Поэтому предпринимателям, кто хочет приобрести гостиницу в Болгарии, предлагаю направить мне Ваши пожелания.
Гостиницы могут быть предусмотрены не только для летнего морского или зимнего горнолыжного отдыха туристов, но и для круглогодичного бальнеологического лечения и восстановления сил. Бальнеологических курортов в Болгарии, если не ошибаюсь, более 60. В каждом из них есть гостиницы, SPA-гостиницы, лечебницы.
Даже если купить гостиницу не на бальнеологическом курорте, то из-за протяженности Болгарии с Запада на Восток примерно в 600 километров не проблема довезти туристов до любого бальнеологического курорта по показаниям.
Бальнеологические достопримечательности Болгарии это ее самые ценные активы. Думаю, что именно они не подвержены никаким кризисам. Где-то читал, что Болгария занимает второе место в мире по количеству минеральных источников. А в совокупности с 300 солнечных дней в году, морем, горами, обилием свежих продуктов, фруктов, овощей,
понятным нам языком, приветливостью болгар и большим количеством людей в России, нуждающихся в бальнеологическом лечении и восстановлении сил, Ваша гостиница могла бы быть заполнена круглогодично.
Кстати, дом или квартиру на бальнеологическом курорте тоже возможно купить.
"Увеличивается минимальный размер иностранной инвестиции за получение разрешения на постоянное пребывание в Болгарии с 500 тысяч долларов США до 750 тысяч евро".
Хотел недавно найти сообщение о встрече по энергетическим вопросам в апреле этого года в Пловдиве, на которой, как сообщалось, встретятся В. Путин и Х. Клинтон, и не нашел.
По результатам встречи можно было бы понять экономические перспективы Болгарии, уровень цен и не только на недвижимость. Но вот Радио Болгарии вчера сообщило:
"Министр иностранных дел Болгарии Ивайло Калфин: Мы не приглашали Хилари Клинтон на встречу по вопросам энергетики
Вице-премьер, министр иностранных дел Болгарии Ивайло Калфин опроверг сообщения о том, что американский госсекретарь Хилари Клинтон будет присутствовать на встрече, посвященной вопросам энергетики, которая состоится в Болгарии весной. Министр Калфин заявил в интервью радио "Дарик", что Клинтон не приглашали на встречу, и, что, речь не идет о "международном форуме", а о встрече, организованной с соседними странами Юго-Западной Европы, Центральной Азии и России. Ивайло Калфин также дополнил, что на встречу приглашены партнеры из ЕС и США, но не госсекретарь Хилари Клинтон. Ранее, болгарские СМИ распространили новость о том, что Клинтон впервые встретится с Владимиром Путиным в Пловдиве".
Видимо узел энерго-экономических проблем действительно образовался в Болгарии. Это и из-за географического положения страны, и истории получения советских углеводородов с 1970х годов, и отдаленности по времени проекта "Северный поток" (трубы в Германию по дну Балтийского моря), и наверное проблематичности евро-американского "Набукко" из-за желания Турции получить членство в ЕС в обмен на прокладку трубы по своей территории, и общего глобального экономического кризиса.
Развяжут этот узел экономико-дипломатическим путем. Вот Александру Македонскому, например, приписывается как развязывание знаменитого Гордиева узла, так и его рассекание мечом. Истолковывается это как пролог завоевания мира, так и смелое решение сложного дела. Любое сложное дело можно мирно решить, если поискать решение.
Вспомнил в связи с этим фильм "На каждом километре", который смотрел еще в начальной школе
"В Родопских горах и на просторах Фракии оперировала чета Петко-воеводы - защитника болгар, которого турки называли "Боюк-Петко", что в переводе означает "властелин лесов". В ходе войны его отряд вырос с 60 до 300 человек. Ему удалось освободить низменность в нижнем течении Марицы. Вместе с русскими Петко-воевода боролся до полного разгрома "родопской армии" турок, образованной англичанином Сенклером-пашой из разбитых частей Сулеймана-паши. Летом 1878 года Петко-воевода вместе с генералом М. Д. Скобелевым выехал в Петербург, где был награжден Георгиевским крестом за храбрость и произведен в капитаны".
"В Асеновграде есть памятник русскому офицеру, павшему в бою под Еркюприей, в Харманли - памятник павшим воинам Московского драгунского полка, в Кырджали и Хасково - памятники легендарному болгарину капитану Петко-воеводе".
Теперь если и будут герои, то из мирной экономики. Это сейчас главное и для России, и для Болгарии, и для любой другой страны.
К лету туристы конечно же поедут в Болгарию и в местах их скопления цены на недвижимость вряд ли будут падать. Видимо спросом будут пользоваться готовые и мебелированные квартиры.
Для сельской местности может быть такой вариант - купить совместно нескольким семьям один большой участок соток в 20-30 или несколько соседних и построить или отремонтировать там несколько отдельных домов. Только проследите, что именно на участке уже разрешено строить согласно скицы (плана). В результате, получится соседство близких или знакомых семей. За домами будет сподручнее приглядывать, если эти соседские семьи будут не только летом там жить. На строительство или ремонт согласуйте смету с мастерами и проследите за качеством работ в процессе их выполнения.
Такой вариант может быть достаточно доступен по деньгам особенно на Северо-Западе Болгарии и вы сможете обойти кризис, получив жилье, сад и огород.
"Министр регионального развития и благоустройства Болгарии Асен Гагаузов и замминистра юстиции Илонка Райчинова представили в Софии информационную систему кадастра и реестра объектов недвижимости. Система способствует ограничению числа споров о правах на недвижимое имущество, заметно сократит возможности мошенничества, улучшит производительность служб по вписываниям, что отразится положительно на объеме и качестве предлагаемых услуг. Данные системы будут публичными и будут защищены на различных уровнях доступа."
